2005年易憲容與任志強的“口舌之爭”引出房地產市場的諸多話題，在媒體搭建的各種PK臺上，有任志強的身影同時易憲容就絕對也在場。房地產調控一年間，易憲容被製造成一個為平民說話的鬥士，任志強則成為代表開發商利益的帶頭人。以這兩人為代表的言論的較量，正代表着市場上購房者與開發商供需之間日漸突出卻又難以調和的矛盾。
任志強堅持富人買房論
“觀點”
不要讓所有的老百姓都買房子
2005年任志強最出名的觀點就是富人論，房價上漲，還有品牌暴利。2005年1月，任志強在2005宏觀經濟引導力論壇上的發言語驚四座。他的發言大致分為兩層意思，一是房價上漲。二是大肆宣揚富人優先論。他說：“我堅持一個觀點，不要讓所有的老百姓都買房子，因為我們沒有那麼大的生產量。在供應量很少的情況下，一定先滿足富人！我是商人，我不應該考慮窮人。如果考慮窮人，作為企業管理者就是錯誤的。因為投資者是讓我去賺錢，而不是救濟窮人！“
“房產品牌就應該是具有暴利的！”在11月舉辦的“2005首屆中國地產品牌價值評估與品牌評選活動”論壇上，任志強又扔下一枚重磅炸彈，說完後斷然離場。
“回訪”
明年房價還要漲
任志強脾氣執拗且懶於解釋，當聽到被人傳出：“任志強已經服軟”的話後拍案而起“我沒有！”他依然堅持自己的觀點。在2005年12月27日晚，記者終於撥通任志強的電話，讓其總結一年來，他在業內影響巨大的言論。任志強很乾脆，沒有什麼話可說。
談到目前一些學者對他的言論以及房地產業發展現狀的否定，他表示，有的學者觀點沒有根據，沒有數據支持是站不住腳的。至今，他始終堅持房價上漲和富人買房論。
對於期房預售是否應當取消，任志強表示，期房預售是法律上規定的，並不是誰說叫停就可以叫停的，央行的報告文件也僅僅是一個報告文件。“現在法律上明確規定期房預售。”他說。
對於明年房價，任志強表示還要上漲，目前中央的文件就是在穩定而不是降低房價。他表示，目前為止35個大城市已經有10個城市統計數據證明，8月下旬包括9月上旬，銷售量已經高於宏觀調控之前，高於3月份的數量，部分城市銷售增長速度很快。調查顯示居民的購買慾望也在上升，尤其是北京在20%以上，比上個月增長0.3個百分點，上海7%，充分說明有更多人有購房需求。
易憲容直斥房產地暴利
“觀點”
北京房價應該下降30%
易憲容被大家廣泛知曉是緣於2004年7月他的一篇《謹防房地產業要挾整個中國經濟》的千餘字經濟評論。這篇文章也被普遍認為是引起去年房地產業是否存在泡沫之爭的導火索。於是，從2005年1月開始，他把自己對房地產的觀點表達得淋漓盡致：今年1月，他跳出來說：“房地產暴利是地方政府對財富的掠奪”；3月聲稱：“遏制房價是構建和諧社會的關鍵所在”；4月他提醒說：“警惕房產商個人利益誤導經濟”；6月他再一次警告說：“中國房地產市場存在泡沫是不爭的事實”；還是6月，他更直截了當說：“像上海，房價應該下跌50%，北京房價也應該下降30%，否則，國內房地產價格要得到穩定、房地產投資過熱要得到抑制是不可能的。”2005年這個中國社會科學院金融研究所的研究學者完全成為了房地產市場輿論舞臺上的焦點人物。
“回訪”
我的言論經得起歷史檢驗
12月27日，記者採訪到了易憲容，提到他的每一篇文章都引來許多人的罵聲，易憲容仍然顯得非常激動。他認為：“我的言論觸動了某個團體的整體利益，他們自然而然地站出來罵我。”
但易憲容強調：“我只是從經濟學理論來分析現在市場，比如房地產業確實有很高的暴利，比如現在房價需要降下來等等。這是從一個學者的角度來客觀分析現在房地產市場的形勢，我沒有做什麼其他的。”
2005年，易憲容成功地站在普通購房者的利益上說話，其立場始終堅定不移，且言論一次比一次犀利和激烈，由此也贏得了眾多購房者的追捧和開發商的厭惡。易憲容說：“我的觀點可以經得起歷史檢驗，讓歷史來評價，我始終堅持我說的每個觀點，我今後將始終如一按着這個路子走下去，永遠不悔。”
新聞速讀
8月15日，中國人民銀行發佈《2004年度金融地產報告》，該報告建議取消期房預售制度，由此，在社會上引發了激烈的爭論。
9月，某雜誌公佈的一份2004年度中國企業納稅排行榜300強中，房地產企業未見一名，引起輿論譁然。
11月，某房地產專業網站舉行房地產業是否暴利的PK論壇，近六萬網友參與隨後的網上大PK.95%的網友認為房地產是暴利行業。