樓市崩盤，對於地產商來說是厄運臨頭，但對於渴望“居者有其屋”的百姓來講，則是實實在在的利好。這幾天，有關“一些地方樓市出現拐點”、“炒樓崩盤恐慌已然出現”的各種傳言不絕於耳，地產商和百姓除了靜觀樓市的變化外，目前也難有進一步的計劃。但是，7月5日來自國家建設部的兩則消息，人們卻不可不讀。
一則消息說：建設部住宅與房地產業司司長明確表示，通過控制銀行信貸、土地審批等一系列宏觀調控，局部過熱的房地產業正在逐步迴歸理性發展的軌道，目前不存在所謂“崩盤”可能，總體上看，全國範圍的商品房價格還會呈現穩中微升的狀況；另有消息說：建設部副部長傅雯娟認為，中央16號文件特別提到了房地產開發和公共設施管理，建設部門必須清醒地看到房地產市場的一半需求是拆遷帶來的被動需求，不是正常發展形成的，局部地區存在供求間的結構性矛盾和區域不平衡，這和城市建設規模過大、拆遷量大有關，和科學發展觀的要求有距離。
在這兩則看似無關的消息中，我們可以獲得這樣一個信息，自中央的16號文件——《關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》出臺以後，嚴格依照城市總體規劃和建設規劃，制止和糾正城鎮建設和房屋拆遷中存在的急功近利、盲目攀比的大拆大建行為的宏觀調控措施，目前已經初顯威力，特別是對於湖南嘉禾拆遷事件的及時處理，更加向世人彰顯了中央政府的決心。部分城市的樓市眼下出現的“異常”，就是宏觀治理政策下的一種必然表現。但是，對於中央政策能否徹底貫徹，人們尚存疑慮，特別是現在從權威人士口中出現了“不存在所謂‘崩盤’可能”的明確表態，這種疑慮就更加重了一層。
對中央的16號文件精神，百姓衷心擁護並寄予厚望，但是，如果擔心崩盤，政府是否會下不了繼續貫徹的決心？或者，為防止崩盤在執行的中途採取回撤的態度？倘若真是如此，那麼，中國的樓市就永遠不可能健康起來，只能成為依賴於或松或緊的宏觀政策肌體上的寄生蟲。
“市場就是上帝的無形之手。”這是來自西方經典經濟學家的經典名言。中國只有把樓市崩盤的權力交給“上帝”，由“上帝”去平衡市場供需雙方的利益，政府，只負責市場規則的制定與監管，才是惟一的選擇。哪怕最後的結果是崩盤出現，樓市暴跌，那也是我們原本應該付出的學費。這筆學費我們早晚要交，早交比晚交更能減少代價。
來自建設部的統計顯示，今年1到5月，全國商品房平均價格為每平方米2708元，同比增長了10.6%，這個增長速度是近年來最快的。據介紹，房價上漲過快的主要原因是前一段時期中低價位、中小戶型明顯偏少，造成每平方米3500元以下的商品房價格上漲較快。目前，中國城鎮居民的年均收入還沒有整體跨過萬元大關，城鎮中等收入階層的人均收入在1.5萬元左右徘徊，樓市價格的虛腫，除一些正常因素外，其中一個最具破壞力的因子就是，部分地方政府急功近利、盲目攀比的大拆大建風和金融監管體制的疏漏，為惡意投機炒作樓市的不良資金提供了土壤。這個土壤不剷除，不蒸發掉所有的不良資金，中國就永遠沒有規範的市場經濟條件下的健康樓市。中央的16號文件就好比是一把巨鏟，千萬丟不得。