香港金管局近日對港內銀行內地貸款業務提出了新的規定。金管局表示，為了有效掌握香港銀行在內地的貸款金額，決定重新修訂香港銀行對內地貸款的定義，由過去只計算“非銀行中資機構”，擴大至涵蓋“非內地機構但用於內地的貸款”。另外還要求銀行獨立彙報用於購買內地物業的貸款數據。

　　《每日經濟新聞》昨日致電恒生、東亞、星展、中信嘉華各零售銀行中國業務相關人士，業內人士紛紛表示，金管局的新規定主要原因在於內地與香港經貿關係的日趨緊密，內地業務成為港內銀行的重要組成部分，因此金管局的新舉措表明香港監管部門開始重視銀行的“內地風險”。

　　房貸單獨彙報“事出有因”

　　一港資銀行中國業務部門主管認為，金管局要求房貸業務單獨彙報並非沒有原因。金管局的職責在於監管銀行風險，而目前內地的宏觀調控對房地產業影響巨大，港資銀行也難以避免受到“牽連”。

　　今年3月17日，央行出臺新規取消個人住房貸款優惠利率後，內地尤其是上海的房貸業務一落千丈。滬上中資行的房貸餘額從7月開始連續4個月呈縮水狀態，且縮水量不斷加劇。7月份房貸餘額負增長8.9億元，並在8月、9月增加到18億。而外資銀行由於不能開展境內居民的人民幣業務，在房貸業務劇跌中所受影響較小，但是整個樓市的冷清氣氛無疑也給外資行開發這一業務帶來壓力。

　　而港資銀行恰恰是內地外資行中開發商貸款和個人樓宇按揭的“主力戰團”。目前開設了這一業務的港資銀行已經囊括了滙豐、渣打、東亞、恒生、永亨等各級別的十幾家，且恒生、永亨、中信嘉華等銀行都將房貸業務作為目前着力拓展的業務。

　　另外，香港的長江實業、和記黃浦、嘉華國際等著名的房地產開發商也將市場開拓重點放在了內地，因此內地物業的貸款餘額一直在香港銀行貸款總額中呈上升態勢。

　　不少港資銀行人士認為，根據金管局要求獨立彙報內地物業貸款金額的要求，則各內地分行個人房貸業務數據和企業業務中的開發商貸款數據都包含在其中，說明金管局開始重視內地樓市動盪可能帶來的風險。