美國鐵獅門與一美國投資公司合作，計劃未來3-4年內斥資5億美元開發數十萬平方米甲級寫字樓和豪華公寓樓
就在國內眾多房地產開發商深陷困局無法自拔之際，一些跨國房產大鱷卻在“虎視眈眈”中國市場。
日前，總部位於美國紐約的著名房地產企業Tishman Speyer Properties(鐵獅門房地產公司)有關負責人宣佈，鐵獅門房地產公司將與GSC聯手在華開發地產項目。據透露，目前鐵獅門房地產公司正與美國投資公司GSC Partners組建合資公司，計劃斥資5億美元在上海和北京開發高端商業和住宅項目。“在北京和上海組建本地員工隊伍後，我們希望在未來3-4年中開發佔地500萬-1000萬平方英尺(相當於46.5萬-92.9萬平方米)的甲級寫字樓和豪華公寓樓。”
事實上，鐵獅門已在上海展開了行動，此前有消息稱，鐵獅門正與香港萬都集團進行談判，尋求共同開發襄陽路服飾禮品市場所在地塊的可能。
據瞭解，鐵獅門房地產公司成立於1978年，是全球一流的房地產投資與開發公司，在全球18個城市開發或管理着包括洛克菲勒中心在內的41宗商業與居住房地產項目。該公司已經成功開發並獲取了資產價值超過150億美元，面積超過5200萬平方英尺的土地投資組合，但其擁有的作為長期投資的房地產資產數量，要遠遠超過其開發投資的數量，是典型的開發與管理密切結合的房地產企業。
而鐵獅門並非首個有意進軍中國房地產市場的外國房地產企業。在此之前，全球最大的地產公司GE Commercial Finance Real Estate也曾表示，將在亞洲斥資50億美元進行市場拓展，首選就是中國房產市場。
跡象表明，越來越多的國外房地產大鱷開始將觸角伸向中國市場，試圖分得一杯羹。中國人民銀行《2004中國房地產金融報告》顯示，2004年，通過直接設立外資房地產投資公司或參股境內房地產開發企業的方式，已有228.2億元的鉅款流入中國。商務部統計數據亦顯示，去年房地產業新設立外商投資企業1767家，合同外資金額逾134億美元。
“外國房地產企業如此急切，最主要原因在於中國房地產開發的高利潤。”昨日，一業內人士表示，目前中國房地產開發利潤基本在15%以上，而國外公認的房地產利潤率只有5%-8%。