在國慶黃金週與秋交會雙重利好下，10月廣州二手樓市不斷升溫，並掀起了短租熱潮。中原地產成交數據顯示，10月二手成交量與9月相比基本持平，二手買賣均價約4553元/平方米，租賃均價約31元/平方米；其中，天河區、海珠區以及番禺區形成三足鼎立之勢，三區成交量佔市場總成交的份額超過7成。但據合富置業成交數據顯示，二手租賃成交因受秋交會閉幕影響下跌了近一成。
天河區：高端產品受寵
從中原地產成交數據來看，10月天河區二手買賣成交集中在90平方米以上的單位，約佔45%；租賃方面，大中小面積單位的成交量幾乎相同，其中60~90平方米的單位所佔的比率相對較多，約為36%。在成交價格方面則有小幅提升。如中怡城市花園，買賣均價已達到1萬元/平方米以上，升幅達到一成左右；另一豪宅盤帝景苑大買賣成交也比較活躍，均價為7035元/平方米。僑林苑則是租賃表現活躍，租賃均價約為48元/平方米。
海珠區：會展熱了短租
10月，海珠區買賣活躍區域包括濱江東、廣州大道南和江南大道，活躍樓盤有金雅苑、嘉仕花園、逸景翠園等。其中嘉仕花園的尚海軒組團成交均價約5290元/平方米，可見二線江景樓盤市場潛力頗大。
濱江東、新港路以及赤崗一帶臨近琶洲會展中心，租賃價格也水漲船高。中原與合富置業成交數據顯示，廣交會客商比較喜歡租賃雙子星城、世港國際公寓、麗影華庭等樓盤。如雙子星城近期成交的一套28平方米的短租單位，租價88元/平方米，月租達到了2500元。[延伸閱讀：番禺市橋二手房貨量增加均價突破3000元/平米]
白雲區：成交集中機場西
白雲區10月二手買賣均價在3000元~4000元/平方米之間，租賃均價25元/平方米，活躍樓盤大部分位於機場西與廣花路附近，新市附近也有不少成交個案。
據分析，白雲區二手成交持續活躍，除去機場搬遷的利好因素外，更為重要的是白雲新城的規劃以及地鐵二號線延長線的利好。未來白雲樓市仍將看好。
番禺區：大盤成交佔近八成
番禺區10月二手成交依然是大盤的天下，麗江花園、星河灣、華南碧桂園、錦繡香江等大型樓盤，總成交量佔全區近八成。
值得一提的是，星河灣的二手均價在番禺區眾多知名樓盤中是比較高的，買賣價格基本上都在6000元/平方米，受益於廣交會等利好，該盤10月的租賃大熱，租賃均價為33元/平方米，比平時貴近一倍。
老城區：淘金路成交最熱
老城區因擁有非常完善的生活、教育和交通配套，一直受到追捧，成交量雖然不多，但價格不菲，如富力廣場、東方廣場等樓盤的買賣價格都在7500元~8000元/平方米左右。租賃活躍樓盤則有錦城花園和御龍庭等，均價40元~60元/平方米不等。
中原統計數據顯示，老城區10月二手買賣與租賃面積都集中在70~110平方米左右；成交的熱點在淘金路，成交量佔了中原東山區成交的三成以上。
(文何羽羅莎琳)