上海樓市的理性迴歸令原先“一窩蜂”湧入的業內外資金逐漸清醒，不少企業在近期選擇性調整。昨天，記者最新統計發現，一些大型上市公司正加緊資金調整，近兩月已有豫園商城(600655)、中遠發展(600641)、廣電電子(600602)、第一食品(600616)等十多家企業轉讓了全部或部分房地產資產；相應的，在上海產權交易所掛牌轉讓及融資的房企數量也迅速增加近五成。隨着資金回籠壓力不斷加大，業內人士預計年底會有更多中小房企放棄這曾經的熱門生意。上市公司：十多家調整房產投資
前天，郭廣昌旗下的豫園商城公告稱，公司已與兩家依據美國特拉華州法律設立的海外公司簽訂意向，決定將旗下的上海城隍廟廣場置業有限公司100%股權轉讓給這兩家企業。知情人士透露，該交易涉及金額達7億元，主要是為集中力量投資公司主業。
就在豫園商城謀求大筆轉讓不久前，中遠集團、廣電電子、第一食品、中恆集團等十多家上市公司紛紛從樓市調整或退出。最知名的就是中遠集團月初以近10億元將中遠三林置業的55%股份轉讓給印尼首富林紹良的三林集團；隨後，廣電電子也將所持上海嘉匯達房地產公司30%股權轉讓給上海電氣集團資產經營有限公司，轉讓價達4.5億元；第一食品則將位於中山北一路的近萬平方米房屋轉讓給公司第一大股東上海市糖業菸酒(集團)有限公司，轉讓價為4968萬元。
聯交所：一天15家房企謀轉讓
另一方面，其他市場資金也加速了在上海樓市的調整或撤離步伐。昨天，記者從上海聯合產權交易所瞭解到，第三季度以來，在該所掛牌轉讓及謀求股份融資的房產企業數量迅速增加，與年初相比總體增加近五成，更曾有一天內15家房企同時掛牌產權轉讓的景象，佔當天掛牌企業總量逾10%。據悉，現在相當部分掛牌房企屬資產規模百萬元到千萬元之間的中小開發商，他們中不少陷於“有地無錢”的窘境，只得尋求強力援助或乾脆拋售。
業內：年底還會有轉讓潮
業內人士指出，樓市調整期的半年市場明顯清淡，不少房企的樓盤項目銷售放緩而回款放慢，現在又近年底的銀行討債、工程款支付、年終企業分紅等高峯期，這都促成房企的調整、撤離、轉讓、融資行為更加活躍。
中國指數研究院(華東)副院長陳晟表示，以前的樓市機構間交易是“買多賣少”，現在則是供需同步增長，不少投資機構希望“逢低”收購接近完工的項目，以便在短期內加工出手。“年底將至而項目又近完工，這正是開發商資金壓力最大時，一些擁有該類項目的中小企業將最多被惠顧。”