好像到了危機關頭，開發商不得不"玩命"。11月6日，杭州一樓盤涉嫌自己僱傭民工連夜排隊，製造虛假的搶購景象遭遇網友口水討伐。儘管開發商矢口否認，但輿論不依不饒，大有"鬥地主"一般的快感。
這一事件可以看作一次不太成功的營銷案例。假如，我是說假如開發商真的僱民工搞假象，"穿幫"鏡頭只能說明開發商導演水平忒低，不是購房人精明。如果，我是說如果開發商故意設計"穿幫"鏡頭吸引眼球，那麼負面效應要大於正面效應。
無疑，這兩種營銷手段都是無奈之舉。盤點近期樓市營銷手法，可謂花樣百出，借娛樂事件炒作，傍明星提升人氣……我估計開發商吃奶的勁都用上了，除個別樓盤因總價低、戶型合理熱銷外，大多數樓盤的開發商收成欠佳。比起往年大塊吃肉大碗喝酒的盛世景象，眼看年關將近，恐怕今冬明春要勒緊褲帶過日子了。更重要的問題是，給股東們如何交代，下一步拿地、擴張手中無銀子，購房人還要觀望多久，同一區域同等價位的競爭對手如何出手等，總之，看着售樓處門庭冷落，相信開發商們心裏不是滋味。
不過，開發商並沒有放棄最後一搏，陽謀用盡，陰謀也使。傳統的手法有：打折(不能太狠，一則利益受損，二則容易引起業主退房)、送物業費、送車位、送家電；時尚的手法有：傍名人明星、髮卡；高雅的手法有：搞音樂會、辦名目繁多的晚會等；低級的手法有：派業務員到競爭對手的售樓處門口搶客戶、誹謗對手等，為了利益，不擇手段。
本人曾經在一個售樓處遇一口齒伶俐的業務員，他把周圍樓盤詳細點評一番，無非是說東邊的樓盤以前是垃圾場，西邊的樓盤業主經常鬧事，南邊的樓盤配套不全，北邊的樓盤臨近鐵路公路有噪音--話題落在自家的樓盤上，馬上改口說，我們的項目前生如何無限風光，後世必定風光無限等，大有和故宮、中南海媲美之嫌。
縱觀今年樓市，不管是地域差異的北京、上海，還是大小、南北有別的城市，開發商都有一種性命交關的緊迫感。本文探討的是地產競爭學，"競爭"的意思是，為了自己的利益而跟人爭勝。我想，開發商除了和同行競爭以外，更重要的是和自己賽跑，如何在年底之前打一個翻身仗，如何在年底之前再撈一點銀子，應該是每個開發商日思夜想的命題。但是，在這一場自己既當兔子又當烏龜的比賽中，我希望賽出品格、賽出水平，自己不能給自己喝興奮劑，如果破壞規則無疑於玩火自焚。
硝煙四起，羣雄混戰。說開發商到了最危險的時候，這話有點聳人聽聞。但是，如果一個開發商意識到有可能由"財主"變為"窮人"的時候，他就要冒着"炮火"前進了。杭州這個僱傭民工連夜排隊的開發商就是例子。