易居(中國)研發中心統計顯示：本市10月份依然延續着上月走勢，價格繼續下降，成交量繼續攀升。但與上月不同之處在於，10月份新盤上市速度有所放緩。據不完全統計，本月全市住宅新增供應量為252萬平方米，比上月下降了31.2%左右。

　　此外，10月份成交量的繼續上揚很大程度上得益於動遷、配套商品房的重新崛起。房價不斷下降，普通住宅成交量反彈乏力，“金九銀十”的表現，表明市場已進入了中期調整。受網上交易中心改版的影響，10月份的市場成交價格難以獲取準確數字。但從個案表現來看，近期市場上降價樓盤明顯增多，個別項目降價幅度超過了20%，可以斷定市場價格下降走勢並沒有改變。

　　就整體而言，目前市場的供求關係仍然處於供過於求的狀況，部分遠郊地區尤為突出，如松江、奉賢等區域。普通住宅成交量增長已呈疲態。本月全市商品房成交量為180.4萬平方米。其中商品住宅成交148.8萬平方米，較上月增加25.9%。本月動遷、配套商品房成交量為39萬平方米，佔住宅成交總量的26%左右，成交量比上月大幅增加了12萬平方米。“兩房”成交再度活躍，是10月份市場成交量繼續上升的一個重要原因。

　　10月份全市商品住宅日均成交量為4.8萬多平米，比上月提高了21.85%，但增幅明顯低於9月份。9月份住宅每日平均成交量增幅為44%左右。就各環線而言，內環內市場表現明顯好於其它三個區域。外環外區域成交量增幅略高於全市平均水平，其他兩個區域漲幅均低於全市平均水平。