10月24日，北京市國土資源局、北京市發展改革委員會公佈了2005年土地供應計劃指標使用安排方案。與年初公佈的土地供應計劃相比，該方案變化不大，土地總供應量仍為6500公頃，但局部調整明顯。

　　而北京市土地儲備中心近日在其官方網站宣佈，近期將向市場投放40幅土地，總規劃建築面積達424萬平方米。

　　北京市國土資源局市場出讓處相關負責人表示：“保證土地供應，進而控制房價，是政府土地供應計劃指標使用方案調整的一個出發點。未來，政府根據形勢，可能會做進一步的調整。”

　　細節調整較多

　　與年初的土地供應計劃相比，此次土地供應計劃指標使用安排方案最大的特點，就是在很多細節數字上的調整。

　　首先，經濟適用房、商品住房供應方面各增加了100公頃左右，經濟適用房此次的供應方案是296公頃，而原先的供應計劃是200公頃；商品住宅此次的供應方案是1851公頃，而原先的供應計劃是1750公頃。

　　“200公頃經濟適用房和1750公頃商品房的供應計劃，都是年初根據政府工作報告和往年土地供應情況而定的。現在，各區縣上報的數字都比較精確，為保證普通商品房和經濟適用房供應，我們特意把這兩項都增加了，確保滿足市場需求。”這位負責人解釋道。

　　其次，為支持郊區縣建設，土地使用安排方案向郊區傾斜，調整567公頃市級指標進入區縣指標，用於安排住宅商品房用地和商服用地。

　　上述負責人表示，北京市房地產開發增量主要在郊區縣，增加區縣土地供應指標的目的是“保持房地產開發用地供應的穩定性和連續性，維護房地產市場平穩運行”。

　　下半年土地供應充足

　　2005年北京市土地供應計劃安排的供應總量是6500公頃，截至8月份，已經供應和已安排的用地為1644公頃，剩餘供應指標為4856公頃，下半年土地市場供應充足。

　　根據北京市土地儲備中心的計劃，近期將投放市場的40幅土地中，朝陽區有7幅，海淀區有3幅，崇文、宣武、東城、西城各1幅，其餘位於郊區縣；5幅為純居住用地，3幅為純商業金融用地；全部達到三通一平的土地15幅，達到七通一平的13幅。其中最為引人注目的是廣渠路36號用地(原北京吉普車廠)，建設用地面積31.12萬平方米，代徵面積10.38萬平方米，規劃建築面積90.02萬平方米，為居住和商業綜合用地。

　　很多人關心，為何前8個月的實際用地僅為全年供應指標的25%？

　　北京市國土資源局辦公室副主任靳京分析認為：第一，這是北京市第一次制訂土地計劃，以前的土地供應量都是按照發改部門推廣項目堆砌起來的，沒有科學性和可比性。由於沒有經驗可以借鑑，在計劃制訂過程中肯定會有偏差。第二，去年“8·31”土地供應量比較大，市場消化需要一個時間段，所以今年以來市場對新增土地的需求就有萎縮，導致土地供應計劃大於實際利用。

　　另據介紹，亦莊、通州、順義三個新城依然是土地供應的重點區域。