一度被稱為“臥城”、“堵城”的望京在最近兩年正在發生鉅變。隨着北京經濟的快速發展，眾多跨國企業的入駐，望京不但人口數量已達到17萬，望京的居住環境與房產品質也得到極大的提升。在城市規劃道路逐一落實，已規劃的地鐵14、15號線、城鐵13號、4號線在望京已指日可待的今天，隨着近期推出的望京國際商業中心等一些大型綜合商業、國際化娛樂中心的建設落成，望京這一亞洲最大的居住社區已趨向國際化、多元化。

　　經過十幾年的開發建設，如今的望京已經進入成熟期。政府先期給望京地區的大規模基礎設施投入已經顯示出了其長效優勢。西門子、松下、LG、摩托羅拉、住友等大型研發中心先後入駐望京，奔馳亞洲總部也幾經輾轉後在望京選址；第四使館區也選擇規劃在望京這個市政基礎良好、配套漸完善、於市中心若即若離的區域中。新型工業企業的遷入，帶來大批居住人羣，此外，也有許多購房者是來此享受政府良好基礎設施投入帶來的便利和房產之外的升值潛力的，望京的人氣已越來越高。

　　位於北京地區東北角的望京在北京規劃中居於副都心地位，望京也因是離機場最近的居住區而被稱為“京門首戶”。按規劃，望京分為居住區和新興產業區兩大部分。從目前看，現在整個望京房地產開發重點在居住區，望京地區推出了嘉美風尚、融科橄欖城、國風北京等很多住宅樓盤，整體區域的銷售非常好，樓盤價格也在高需求的拉動下上升至7000-9000元，在這些項目中除了嘉美風尚有一部分商業，其它的都是純住宅，而新興產業的商業區發展相對滯後，始終缺少大型綜合性的新型商業，居住區的商業配套一直沒有得到根本改善。

　　最近已有消息，宜家現在正在望京建設，明年開

　　業，華聯、沃爾瑪、規劃中的“好萊塢”也都在建設中。另外，望京地區最大的國際商業中心已經在建並封頂，明年4月即可全面開業。這一大型綜合商業除包括大型百貨、超市外，還包括各種遊樂設施、文化、休閒設施，將徹底改變望京商業配套的缺陷，使望京成為完全成熟的副都心。據瞭解，望京國際商業中心的開發面積達55萬平方米，其中包括12萬平方米休閒式純商業，18萬平方米高檔精裝公寓“朝·庭”，以及25萬平方米寫字樓和酒店。目前簽約的大型商家有華堂商場和一個針對望京5萬韓國居住羣體、真正由韓國人經營管理的韓國城。

　　據瞭解，望京內的居住人羣60%是在CBD工作的白領，30%是望京原有的年輕購房者。商業配套的完善，特別是新型商業的遷入，將使望京在2008年奧運之前形成一個具有濃厚生活氣息的活力之城。中房協顧雲昌祕書長認為，望京現在提出“商業望京”這個概念非常適時，具備全業態休閒商業中心的望京符合消費需求，有針對性地增加商業建設，將一改望京過去“臥城”的面貌，使望京新城趨於成熟完善。