陳林
昨日，中原地產發佈今年秋季房交會消費者置業需求問卷調查結果稱，以投資為主要用途的佔了相當比例，達到26.7%。其中，14.7%的受訪者表示其購房用途為升值後轉賣，12%的受訪者將用來出租。此外，住宅投資僅次於儲蓄，成為居民投資的第二選擇。
中原地產介紹，本次調查是在秋季房交會現場，採用問卷訪問方式進行的，旨在瞭解有購房意向的市民的購房需求及變化趨勢，同時，掌握今年5月房地產新政後重慶樓市需求的變化趨勢。
住宅投資僅次於儲蓄
通過對受訪者投資方式統計看，目前我市市民的主要投資方式仍以儲蓄為主，佔了55.2%。其次是住宅物業，達到26.6%，商業地產與證券、股票、國債、期貨一樣，均未超過5%。
從以房地產投資看，住宅物業投資仍是居民首選，而商業地產的選擇率僅為3.5%。中原地產分析，主要是目前商業地產的投資回報率成為困擾投資者的主要問題。
兩房三房最好賣
40歲以下購房者佔67.3%，其中25-30歲年齡段為46.6%，該羣體正成為重慶樓市消費主力軍，其家庭人口一般為2-3人，也就決定了目前市場上的主力需求戶型仍為兩房和三房，這部分佔受訪者的75.8%。
一房的需求量也較春交會上升2.9%，其需求的主要來源是由單身家庭和部分兩口之家受自身經濟條件限制而選擇購買一房。
購買區域依然向北
受訪者購房的首選區域仍以江北區為主，所佔比重為29.9%，其次為南岸區，所佔比重為25%。
中原地產通過受訪者選擇購買的區域與受訪者居住、工作區域作統計比較後發現，購房者選擇置業主要受其目前居住區域及工作區域的影響較大。目前購房者選擇置業時所受地域的限制還非常明顯，一般不願離開自己目前的居住區域，就連多數居住渝中半島的購房者也選擇較近的江北、渝北和南岸置業。
位置取代房價
從受訪者購房考慮的首要因素看，地理位置已取代房價，其次是房價和周邊生活配套，這三項對購房者的購房決策起着決定性作用。
從受訪者購房考慮的次要因素來看，房價、地理位置、戶型結構和周邊生活配套所佔比重較大，說明項目在地理位置無法改變的情況下，房價、戶型結構和周邊生活配套將是購房者決定下單的關鍵因素。
綜合看來，地理位置、價格、戶型及周邊生活配套的良好結合和平衡將是購房者決策的關鍵。
小高層受青睞
從物業類型的選擇上來看，7-12層小高層和電梯多層仍受到眾多購房者歡迎，分別佔了34%和31%。
另外，花園洋房的選擇率比春交會時上升5.8%，這也與目前市場上新推出眾多花園洋房的項目有一定關係，同時，高層住宅的選擇率也上升1.8%，這也與近期市場上推出部分高品質的高層住宅有關。
可見，目前購房者在物業類型與居住品質之間的關係也越來越理性，不再認為低層住宅就是高品質生活的象徵，總體而言，舒適度越高、價格適宜的項目市場認可度越高。
簡裝修房開始吃香
在交房標準方面，經充分考慮價格因素等條件後，47.8%的購房者願意接受毛坯房，較春交會下降24.6%，而選擇基本簡裝修和精裝修的受訪者佔了30.7%和15.8%，分別較春交會上升了12.4%和9.7%，二者比例與毛坯房相當。分析稱，簡裝修和精裝修房是今後發展趨勢，肯定會越來越吃香。
一次性付款比例下降
從受訪者的付款方式上看，選擇按揭購房的客戶所佔比重較大，而選擇一次性付款的購房者較春交會下降了5.5%。
同時，購房者所能承受的首付款集中在10萬元以下，佔了總受訪者的71.2%，尤其是首付8萬以下的受訪者所佔比例最高。
另外，大多數受訪者能承受月供的金額在1200元/月以下，尤其是月供金額為801元/月-1000元/月的最多，佔總受訪者的29.6%。