由於不願承擔明年高達3800萬元的“天價”房租，永樂家電在上海的第一家大店———位於浦東新上海商業城的新大陸店於上週正式關閉，結束了長達6年的營業歷史。
“房租漲價是關店的最主要因素。”永樂市場部經理黃建平透露，過去6年內，新大陸店的房租從最早600萬元/年的房租，漲到今年的2600萬元，已經翻了4倍。
據悉，1999年，永樂租下近1萬平方米的新大陸店，開出了自己在上海的首家大型門店。由於在面積與銷售規模上“一馬當先”，這家門店見證了上海最大家電零售商永樂“從小到大”的成長曆史，對永樂極具旗幟意義。因此儘管房價翻了四番，幾年來永樂一直不捨得放棄。
但明年房東在2600萬元的基礎上還要漲價46%，開出了一年3800萬元的“天價”，作為續約條件。這終於讓永樂不得不“忍痛割愛”。
黃建平告訴記者，“如此之高的價格，已經超越家電連鎖的合理房租成本，作為一家香港上市公司，永樂不願再為這樣的高房租做無謂支出。”據他介紹，新大陸店關閉後，此店資源已被搬遷到與之僅一路之隔的中融商城店，這家新店是永樂剛打造的浦東旗艦店，面積比新大陸店擴大了50%，但由於中融商城是新建商圈，房租成本低於新大陸店。
記者昨日致電新大陸店房東———新大陸發展有限公司，其辦公室主任翁女士表示，與永樂的談判是“老闆”親自操作，她對具體情況不太瞭解，但永樂撤出後，應該不會再和其他家電連鎖商合作。
“房租上漲，被迫關店的案子今後將越來越多，成為一個普遍的商業問題。”上海交家電行業協會祕書長韓建華昨日向記者表示，永樂1999年進入位於浦東新大陸店時，周邊商圈剛剛起步並不成熟，風險極大。等永樂好不容易將“生地炒熟”，帶動商圈發展之後，又要面臨房租漲價的窘境。
“不斷上漲的房租將成為發展連鎖商業的一個軟肋。”韓建華說。據悉，商家為避免這種風險，近年逐漸由租賃營業場所改變為自買物業，但這個辦法只適合於實力雄厚的企業，對那些剛剛起步的商家來說，顯然並不現實。