日前，參加2005年昆明房產交易會的建設部副總工程師孫克放直陳中國房地產存在的兩大弊端：房子太大，使土地資源嚴重消耗；好房太少，使房屋維護成本畸高。
孫克放認為，目前中國房地產業呈快速發展趨勢，但商品房面積日漸“奢華”，已經超過不少發達國家，如果任其發展，會對有限土地形成掠奪，必將對中國房地產業未來產生負面影響。
“以浙江為例，它最缺地，但是人均居住面積已經達到31平方米，高於全國平均的25平方米。照這樣發展下去，沿海發達地區最終將出現地越少，住得卻越寬敞的現象。”孫克放認為，目前中國必須大力發展中小戶型，把商品房面積確定在100平米左右比較合理。
其次，目前中國房地產業中最令人痛心疾首的就是開發商的短視，往往忽略用高質量的材料建樓盤，購房者最終要為劣質樓房的維護花費更高成本，造成嚴重浪費。
“這兩大弊端必須由政府幹預矯正，對土地、容積率的控制不靠政府靠誰？對勇於新建節能樓盤的開發商、對房屋質量高度負責的開發商，政府更應出臺鼓勵措施，予以貼息、免稅等優惠，鼓勵他們做出精細活。”孫克放說。
兩大弊端也是中國房地產業浪費嚴重的源頭。孫克放說，當前建設部的中心工作就是狠抓“節能”，要讓老百姓住得起房子，還要住上高質量的好房子。陳鵬 孔雯霏