日前，包括北京首鋼、北京城建等九大建築企業遭到北京市建委查處，原因是企業在建設過程中存在較為嚴重的違規現象，正在建設中的八大處經濟適用房等項目因嚴重安全隱患被全部叫停。
九大企業遭查處
日前北京房地產建築市場遭遇了最大規模的一次專項清理，9家建築業巨頭和多個承建項目遭到查處。包括北京首鋼、北京城建、中煤建設、中國航空港建設等國內一線大建築企業因違規操作、存在重大安全隱患等原因被處罰。
據北京市建委介紹，日前建委市區兩級系統對建築在施工程進行了“地毯式”檢查，對於違規操作的企業以及存在隱患問題的承建項目進行了嚴厲處置，本着“該停工的停工，該處罰的處罰”的原則，分別下發了停工通知書和責令限期整改通知書，包括八大處經濟適用房在內的多個項目就此被叫停。
據瞭解，在此次專項清理檢查中，共涉及項目達2448項，其中市建委抽查工程172項，區縣建委抽查工程2276項，規模之大、覆蓋面之廣為歷年之最。
北京市建委委員張農科在接受《第一財經日報》採訪時表示，此次大規模檢查和處罰違規企業，顯示了建委整肅房地產建築市場的決心，對於部分抱僥倖心理的建築商絕不姑息養奸，發現一起查處一起，同時記入企業不良信用系統。張農科表示，這一切只是開始，未來仍將繼續加大整治力度。
而通過違規項目存在問題來看，主要是由於工程在施工現場安全管理上存在一些問題，防護設施不全等原因導致。業內人士分析認為，建築企業為獲取承建項目，普遍存在帶資進場施工建設現象，加上今年房地產市場調控，開發商資金捉襟見肘，這無疑加大了建築企業壓力，在一些項目現場，相關設備、管理控制嚴重缺位不足為奇。儘管有的項目被查處是管理軟件上的原因，但其背後的整體組織力量不到位不無資金實力的影響，資金正在成為真正的“隱形殺手”。
資金鍊困局蔓延上游
房地產市場調控對於整個產業鏈的影響正在蔓延，作為建築施工的上游市場同樣在所難免。一位不願透露姓名的外地建築承包商告訴記者，今年第二季度以來，其承建項目就再未能收到開發商的一分錢，由於項目前期銷售進展不順，直接影響到了後期項目的建設進度，作為建築企業已經無力再承擔龐雜日常開銷，儘管沒有停工，但受制於資金的困擾，在很多建築措施上就不能保全。
而在北京市場，因為資金鍊影響到施工進程的項目正在擴大，海淀、豐臺數個項目初現端倪，推遲建設開發進度，做做停停甚至完全停工已時有發生，有的項目儘管維持建設，但管理上漏洞較大，成為市場一大隱患。
據建築業內人士介紹，建築業標準作業流程清晰，也有明確的技術管理標準，多年來已經形成了穩定的利潤水平，據業內估算，行業整體盈利水平在10%左右，遠低於房地產開發企業，由此依靠建築企業長期墊資施工並不現實，並且隱患極大。
建築企業資金匱乏，不僅會影響大量員工正常收入，對施工項目建築質量也是一種潛在威脅，同時專家提醒，因為停工造成的房地產市場供應量無法跟上，也將會進一步影響未來的市場供需，造成整個行業的鉅變。
建築市場面臨洗牌
據瞭解，多年來北京本土建築業市場主要由首鋼、北京城建、北京建工等數大建築承建商佔據主流。而近年來，隨着央屬企業和蘇浙民營建築力量的強勢介入，建築市場隨之陷入激烈競爭，為了爭得項目建設權，不僅報價謙讓優惠，對開發商支付款方式、時間等往往一再遷就，最終建築企業資金陷入窘境，因民工工資、工程欠款等連鎖問題造成的亂象屢見不歇。
由此，北京建築學院劉長濱教授分析認為，隨着北京房地產建築市場管理檢查力度加大，對於建築企業的資金要求越來越高，未來作為建築企業，面臨着與房地產開發企業同樣的資金門檻問題，一些資金實力薄弱、管理能力低下的小規模建築承包商將逐漸退出市場，取而代之是有資金規模、管理完善、美譽度高的實力品牌，5年之內將是建築市場走向集中的過程。