據普潤地產市場研究部統計數據顯示，上海市二手房市場持續數月的平淡局面得到緩解，10月以來,各區域二手市場的交易量也出現了不同程度的回升。

　　從中心五城區具體來看，徐家匯地區最有代表性的高檔樓盤一直以來以東方曼哈頓為龍首，除此之外還有天際花園、永新花園等。根據普潤地產的市場部資料來看，新政實施以來，徐匯樓盤價格有10%到15%的下跌。跌幅比較大的要數位於南丹路上的亞都國際名園，目前價格在22000元/平方米，而像東方曼哈頓、天際花園跌幅相對較小，目前單價都在26000元/平方米。位於華髮路上的“徐匯新幹線”，目前價格為8800元/平方米，比周邊均價低了2000元/平方米。普潤地產分析師認為，雖然通過降價吸引顧客能在一定程度上贏得市場轉機，但並非長久之計。

　　靜安板塊的房價總體有20%的下跌。區內的中高檔樓盤如賢居天下、靜安行家均有2000至3000元的下跌，目前它們的市場均價分別為19000元/平方米和18000元/平方米左右。而位於靜安區靜安寺旁的國際麗都城下跌程度則比較大，3月價格還在30000元/平方米到32000元/平方米之間，而目前的價格僅在23000元/平方米到25000元/平方米之間。普潤地產分析師對記者說，雖然靜安舊區改造的力度加大，但由於靜安區的房價在全市也是前列之一，高居不下的房價使得很多有意向的客戶還是在外觀望。

　　據普潤地產門店資料顯示，浦東地區在陸家嘴、聯洋板塊、世紀板塊近期成交出現反彈。浦東新區陸家嘴、聯洋板塊、世紀板塊地段好、交通便利，在前期的投資比例較高，且多數投資客擁有多套物業，在樓市持續了幾個月的低迷之後，資金壓力加重；同時，板塊內在售新盤在前期銷售持續低迷的情況下，也紛紛採取了降價銷售的措施，因此小業主在資金壓力及大勢所趨的狀況之下，通過價格上的進一步調整，吸引了為數不少的購房者。

　　盧灣區近期二手房價格走勢比較平穩，沒有明顯漲跌，實際交易量變化也不大。畢竟在目前的市場上，成交量的回升程度與市場價格調整的程度休慼相關。盧灣區尤其是北盧灣的樓盤以其突出的地段優勢一直以來抗跌性都比較強，因此成交量一直偏低。

　　在目前房產市場上，不少開發商為自保紛紛採取促銷手段，以致不少一手房都低價開售,例如位於古北二期中心地段的古北瑪瑙園和古北國際廣場，公開價格暫定14000元/平方米和17500元/平方米,在實際定購中還有折扣可談。受其影響,長寧區的二手房也順勢下跌了一些,例如天山河畔,目前該樓盤二手房價格在14000元/平方米左右；仁恆河濱花成交均價已跌至18000元/平方米左右,但相較前段時間，降幅不是很大。與此同時，成交量有了一定程度的回升。據普潤地產銷售統計發現,長寧區成交量多集中在品質比較好的的天山板塊和古北板塊。