世聯地產最新研究數據顯示，8月深圳市土地房產交易中心進行了5次房產拍賣會，拍賣會標的總數98個，拍賣成交物業73個，成交量上漲10.2%。

　　新盤熱銷帶動成交量增加

　　世聯地產集團知識管理中心相關人士告訴記者，本月拍賣成交率的持續增長，主要原因在於近期關內、外新盤熱銷，特別是關內新盤，部分出現搶購現象。一手樓市的良好表現同時也帶動了三級市場，加上新盤緊俏價高，相對更加適宜的購房價格，自然使拍賣物業受到更多關注。另外，經過前幾個月的持幣觀望，部分有真實需求的人已經開始釋放購房慾望，這也是拍賣成交量增加的一大原因。

　　據瞭解，在本月拍賣成交物業中，仍以中、低價位為主。單價5000元以下佔總量的69%。世聯稱，這主要和與拍賣物業本身質素及樓盤檔次和區域分佈有關。

　　住宅唱主角工商鋪仍被冷落

　　在拍賣成交的物業中以住宅物業為主，佔成交數量的87.8%，而未成交物業則以工商物業為主，特別是面積較大的物業和小區配套鋪位成交量極低。對此世聯稱，這是因為該類物業投資風險較大，競買人沒有十足把握，不會輕易出手。

　　據瞭解，拍賣成交物業主要集中在羅湖、龍崗、福田三區，功佔到90%。一個比較顯著的特點是，除羅湖和福田兩個熱點片區外，龍崗區近來表現不錯，拍賣物業成交率高、份額量大。這一方面是標的數量增多，競買者選擇數量較多，而另一方面則是龍崗區交通、配套等利好消息的不斷出臺，也是龍崗物業受市場歡迎的主要原因。(本報記者：趙磊)