低價入市受追捧，價格隨即迴歸，這樣的銷售方式近期在上海樓市不斷被開發商、代理商“複製”。以17200元/平方米的價格打破古北二期樓市僵局的古北國際廣場，一期銷售情況良好，“試探市場”嚐到甜頭之後，古北國際廣場第二期價格順勢迴歸。
8月20日，古北國際廣場一期推出90套房子，以17200元/平方米的均價低於8月份長寧區商品住宅平均成交價格———17785元/平方米，創出古北二期新房價格新低，開盤2周多時間，銷售了90%。昨天，記者獲悉，一期銷售情況良好的古北國際廣場二期，9月18日又順勢開出了第二期，價格定為17800元/平方米。
“主要原因是一期銷售情況良好。其次，第二批房源的品質相對更高”。古北國際廣場代理商中瑞市場營銷的曹經理告訴記者。
據悉，在古北國際廣場開盤之前，古北二期在整個上半年時間裏沒有一個樓盤開盤。但是，記者通過市場調查發現，除了和記黃埔地塊尚是一片工地，古北國際花園、金色貝拉維、強生古北花園的建設進度均已大大超出預售標準。
“如果在一年前，房子造到這種程度，差不多已經賣完了。”曹經理告訴記者。古北國際廣場的開盤打破了古北樓市今年以來的僵局，古北國際廣場一期的價格基本和去年10月古北的新房市場價格持平。
“接下來，金色貝拉維、古北國際花園都將推出，估計下半年到明年年初，古北供應量在40萬平方米左右。”曹經理預計，接下來，古北二期的7個項目中，至少會有2、3個跟着開盤，隨着僵局的打破，古北新房將迎來新一輪的供應放量。