據招行福州分行介紹，該行的固定利率房貸有望下個月在榕亮相。房貸利率將新增一種計算方式：按揭買房有可能在一段時間內只用一個利率，而不用管央行利率如何調整變化。
近期有關固定利率房貸的消息引起了普遍關注，此前光大銀行、招行都已向監管部門遞交開辦固定利率房貸的申請材料。13日招行個人資產業務管理中心副經理林偉說，該行的固定利率房貸有望下個月在榕上市，但目前仍未確定固定利率將是多少。據瞭解，固定利率房貸期限為5年以下，假如客戶貸款期限為15年，在低於5年的貸款期限中，可與銀行約定固定利率期限，如2年、3年或者5年。超過固定利率的貸款期限，則可按浮動利率計算或者與銀行約定繼續採用新的固定利率。
近日光大銀行副行長李子卿在上海透露，該行將盡力在年內推出5年期的固定利率房貸，將先在上海、北京試點。該行推出5年期的固定利率房貸，即貸款的前5年對客戶執行商定的固定利率，而在剩餘貸款年限，利率按照當時的市場利率浮動。13日光大銀行福州分行有關人士表示，目前他們仍未接到總行的相關通知。據瞭解，光大銀行在申請報告中表示，該行首期推出的固定利率房貸為5年期產品，利率可能會在6%至7%之間。
業內人士表示，由於央行的政策許可，以及房貸連續兩次加息後利率風險凸顯，這些導致固定利率房貸問世。日前央行公佈的《中國房地產金融報告》稱：“可以考慮允許商業銀行發放固定利率個人住房貸款”。建行福州城東支行理財中心楊經理解釋說，房貸經過去年10月份和今年3月份的兩次加息，5年期以上自營性個人住房貸款利率共上調了0.47個百分點，借款人的利率風險顯現。客戶貸款20萬元，期限15年，現在每個月還款額要比去年約多還80元的利息。
不過，固定利率房貸的問世並不意味着它會比浮動利率更划算。工行福建省分行個人金融業務部肖先生說，目前我國銀行貸款都實行浮動利率制，如果遇到利息調整，合同利率就要在下一年初進行調整。而固定利率房貸的風險和收益在於，在固定期限內，央行上調後的利率超出銀行利率報價，那麼買房人受益，銀行吃虧；反之，則買房人吃虧，銀行獲利。此外，銀行在制定固定貸款利率時，也不能比現行的貸款利率高太多，否則客戶難以接受，因而可以說，固定貸款利率是銀行和客戶間的一種“博弈”。招行福州分行林經理說，固定利率房貸的推出表明利率市場化又邁進一步。它增加了客戶的貸款選擇，也考驗了銀行的經營能力。