傳言，終於在央行的報告裏得到證實。取消商品房預售的腳步，已經漸行漸近。做慣了大爺的地產商，或許各懷心事，而普通的老百姓，卻開始三呼萬歲。
善良的人們習慣了固有的思維。一次次盡情地叫好，一次次被忽悠的經歷，總是容易忘記。每一次喧譁之後，除了拍得生痛的巴掌，留下來的，什麼也沒有。但下一次雜耍開幕，熱情依舊高漲。
該來的終究會來，誰也無法抵擋。任何符合社會進步要求的東西，我們都需要列隊歡迎。因此，對於取消商品房預售制度，沒有任何拒絕的理由，對於吃盡預售制度苦頭的人們，推行現房銷售制度，也的確是一件痛快淋漓的開心之事。然而，展顏之餘，一個事實卻必須引起思考，那就是，羅馬不是一天建成的，也不可能是一天建成的。
在中國，大多數領域的情況，基本共通。如同民主法制的建設，誰都知道民主法制的好處，誰都期盼充分的民主與法制，但每個經過認真思考的人，最後都可以得出結論，民主也好，法制也罷，潮流並不等於現實，就中國的國情，這需要時間。同樣，取消商品房預售制度，既合法理，更合情理。推行現房銷售制度，是房地產行業發展與規範的必然道路，但是，這條道路什麼時候走，以怎樣的方式去走，確是值得考究的問題。
誰也無法否認，當前房地產市場最突出的矛盾是房價超出了老百姓承受能力的矛盾。用辯證唯物主義的觀點，抓住主要矛盾才是解決問題的根本前提。然而，在新正實施兩個多月，房價依然走勢強勁的情況下，倉促地推出現房銷售制度，抓住了主要矛盾嗎？
答案恰恰相反。在匆忙中取消商品房預售制度，既會導致大量中小房地產企業破產，進而加劇市場供需矛盾，促使商品房價格上揚，又會增加房地產融資成本，進而推動房價走高。這兩方面的因素對虛高的房價無疑是火上澆油。
疑問因此產生，這種簡單的道理，難道政策的制定者真的不懂嗎？所以，我們有理由懷疑，這一切，有着不可告人的險惡。
眾所周知，新政出臺之後，房市進入僵持局面，在消費者的觀望下，市場交易大幅度下降，開發商手中的商品房“庫存”增加，投機者被套牢，銀行的金融風險大大增加。拋開投機者而言，這種僵持給房地產這種所謂的支柱產業和銀行帶來危險，而這兩個行業又是政府千嬌百媚的掌上明珠，豈能受到傷害？
所以，現在，政策來了。倉促之中，將取消預售提上議事日程，就是為了利用房地產開發上的時間差，在一定時間內造成市場商品房新增量的銳減，造成更明顯的供不應求，在不影響價格，甚至繼續抬高價格的情況下，促使消費者購買開發商手中的尾盤和投機者手中的二手房，讓自住消費者在高價位下接盤，既實現了對房價的所謂穩定，又保住了房地產和銀行這兩個“親生兒子”，捎帶讓投機者順利抽身，可謂一舉三得。
由此可見，扯着取消商品房預售這塊虎皮，做成的規範市場的大旗，看起來冠冕堂皇，實則有着“險惡”的用心。