“起步較晚，發展比較健康”的重慶房地產市場猶如正在綻放的花朵，吸引着北京等地的品牌開發商前往。這其中包括北京城建、國美地產、天鴻、中房等一批在北京地產圈知名的房地產公司。
京城地產品牌進“山城”
昨天，北京國有房地產公司北京城建公告稱，公司將投資8500萬元在當地做房地產項目開發。此次北京城建是與重慶當地的房地產公司“燕城”合作，共同成立重慶尚源地產有限公司，公司註冊資本1000萬元，北京城建出資佔95%。目前合作公司已經註冊成立，合作項目為住宅“尚源印象”，規劃總建築面積約10.5萬平方米。
而6天前，胡潤百富榜首富黃光裕剛剛拍板，在重慶做自己首個地產項目。據瞭解，該項目總建築規模“有100萬平方米”，選址在渝中、江北和南岸三地之一，總投資約為15億-20億元。這次“打前站”的是黃光裕旗下的鵬潤房地產公司。有消息說，該公司“已完成對重慶房地產市場調查，如果土地項目能順利報批，年內有望正式進軍重慶房地產業”。
目前，在重慶開發熱度較高的北部新區已經推出和規劃中的8個大盤裏，多數由來自北京的開發商“操刀”，包括聯想旗下融科置地的“融科蔚城”，棕櫚泉的“棕櫚泉花園”等。此外，天鴻、中房、陽光100等地產企業都已經在當地運作、開發項目。
重慶房價大有上漲空間
“重慶的房地產市場比較健康。”北京城建營銷總監羅高波說。首先，與全國的房價狀況相比，重慶的房價不算高，需求卻呈剛性，有繼續上漲的支撐，符合投資者的期望。目前，重慶的平均房價不到3000元／平方米。今年6月初，由建設部副部長劉志峯帶隊的國務院七部委穩定住房價格檢查組對重慶的調查結論是：總體平穩健康。
另外，作為全國第四個直轄市，重慶的基礎設施投入比較大。從2003年開始，重慶的拆遷房屋面積達到326萬平方米，同比增長142%。尤其是在重慶力推的北部新區，政府的支持力度傾斜較大，目前開發商在此拿到的土地多數為千畝以上的大盤。
與成都、西安圍合“新三角”
重慶房地產市場的發展正與成都、西安形成合力，並藉助西部開發的東風。
在上述三個城市，香港和記黃埔地產都有自己開發的項目；新加坡的吉寶置業在2004年開盤銷售成都的第一個項目後，其與新加坡建屋發展局在成都的另一個大型地產項目也已塵埃落定。而大量來自上海、北京、廣州等區域的大房企更早在這三個城市進行佈局。比如，合生創展在西安的公司已開始運作項目，上海綠地和上海復地也已在重慶開發了項目。