中行上海分行1996年(含)後的商業住房最高可貸七成；1994年(含)—1996年之間的商業住房最高可貸六成；1989年(含)—1994年之間的商業住房最高可貸五成；1986年—1989年之間的商業住房最高可貸四成；1985(含)年前竣工的商業住房不發放貸款。建行上海分行1991年—1998年竣工的住房，最高可貸六成五；1999年以後竣工的住房，可貸七成；1981年—1990年竣工，審批較難。工行上海分行二手房貸款第一套依據評估價最高六成五，依此類推再有一套減一成；面積在40平方米以下、1990年之前竣工的不貸。
農行上海分行對1990年以前的二手房全面停止貸款辦理，對10年以上“大齡房”的貸款控制相當嚴格，除擁有市中心區域優勢外，其它二手房貸款首付成數一般不低於四成。
交行上海分行1990年以後的商業住房可以辦理貸款，首付成數一般5—6成，資質好、還款能力強的客戶可貸到7成。
上海銀行1990年之前竣工、住宅貸款單價2.2萬元以上、住宅總價60萬元以下等三種情況不予貸款。其他二手房都會根據資信情況審批貸款成數。
廣發銀行上海分行房屋估價不低於50萬元；竣工於1992年以後的可貸，具體貸款成數視房屋本身、借款人資信情況而定，最高可貸7成。
深發行上海分行一般房齡控制在10年以內(即1995年以後竣工的商業住房)，位於市中心區域(南京路、淮海路以及徐家匯等地)房齡可適當放寬到1990年，貸款成數一般6—7成。
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