2005年對於本市的房地產市場來說可謂激情似火，眾多的新建項目在上半年便開始各展風采拼奪市場，而進入下半年的第一個月，新項目風起雲湧，開盤銷售的、亮相展示的、舉辦研討的比比皆是，新項目的不斷推出，給房地產市場注入了生機與活力，同時，一些項目的新名詞新概念也隨之“上市”，難怪一些購房者面對這些“全新”理念開始撓頭。
有關人士指出，房地產行業的創新是市場運作中最為重要的環節，無論是戶型的改變、環境的更新還是設計思路的換代，都給房地產市場帶來了新的賣點。
風格建築洋味十足
今年下半年已經開盤或正在亮相展示的項目注重了建築風格的“洋化”，一些大型樓盤項目在風格建築上博採眾家之長，突出了鮮明個性的外檐設計，特別是強調了時尚的住宅生活理念，項目以與國際對接為主題，無論是歐式、中式，項目案名取得各有新意。
從整體市場的良好運營來看，新推出的項目一改以往只重視對於項目自身的宣傳，大膽借鑑外來的生活模式，特別強調了項目所處地段的極大優勢以及周邊的配套設施。一些開發商為了使項目深入人心，拋棄了過去“單槍匹馬”的賣點宣傳，着重了對整個區域的廣泛論述，使自身項目包括周邊項目都得到了意想不到的好處。
“洋氣”的案名和“洋式”的居住理念，加上洋為中用的設計趨向，使推出的住宅項目跨出了固有的階段，從一些項目展示中不難發現，項目的賣點不是哪裏都好，而是向人們展示了時尚的國際生活，讓購房者首先了解的不是今後將生活在什麼樣的環境中，而是讓人們更多地瞭解未來將怎樣地生活。
原創設計呼之欲出
對於市場上眾多的引進國外設計方式的建築來說，原創設計無疑帶來了新一輪的攀高風潮。
有關學者表示，很多的項目推出國際化設計，實際上只是一些較為先進的“舶來品”，這種設計主要來源於一些在建築設計上較有名氣的外國設計師，仿照一些成功的建築案例，而真正的原創設計是建築師經過反覆論證後首次展示的設計成果。
目前在國內的房地產市場，聘請國外設計大師打造現代生活環境的項目案例數不勝數，而由國際設計大師原創設計的項目如鳳毛麟角，於是，一些實力雄厚的開發企業開始將目光瞄向這一新的領域，到國外“取經”不是簡單地看項目，而是看設計師的功力和其設計的樣板，經過幾番細緻的磋商，由設計師針對項目的優劣設計定位，這種原創設計將會成為未來市場的一大重要賣點。
生態住宅別有洞天
據悉，當前各國城市生態系統研究特別注重城市各種自然生態因素，技術物理因素和社會文化因素綜合體的等級性、異質性和多樣性，注意城市物質代謝過程、信息反饋過程和生態演替過程的健康程度以及城市的經濟生產、社會生活與自然調節功能的強弱和活力。其中生態資產、生態健康和生態服務功能是當前城市生態系統研究的熱點。這些研究正逐漸形成幾門城市可持續發展的應用生態學分支。
生態住宅環境是近年來本市房地產市場的熱點話題，生態住宅環境首先要轉變城市決策、規劃、管理人員、企業家和普通市民的城市化、現代化觀念，重建城市人居環境系統化、自然化、經濟化和人性化的生態理念。針對傳統城市建設中條塊分割、學科分離、技術單幹、行為割據的還原論趨勢，引進生態學以及中國傳統文化中的整體、協同、循環、自生的複合生態系統原理，重視景觀整合性、代謝循環性、反饋靈敏性、技術交叉性、體制綜合性和時空連續性。
此外，營建一種樸實無華、多樣性高、適應性強、生命力活、能自我調節的人居環境，具有強的競爭、共生、自生的生存發展機制，強調水的流動性、風的通暢性、生物的活力、能源的自然性以及人對自然的適應性和低的風險。以儘可能小的物理空間容納儘可能多的生態功能，以儘可能小的生態代價換取儘可能高的經濟效益，以儘可能小的物理交通量換取儘可能大的生態交通量，實現資源利用效率的最優化。