華潤拍下70餘萬平方米土地打通清河、上地兩大板塊千萬家經紀公司預測———

　　華潤置地以25.65億元的天價拍得清河70餘萬平方米的土地後，將帶火清河房地產市場。

　　今天上午，部分房地產經紀公司負責人告訴記者，華潤拍得土地次日，就有近30人諮詢清河一帶的房價；預計清河商品房主流價格將超過6000元／平方米。

　　華潤清河拿地區域房價將漲

　　千萬家房地產經紀公司市場部經理常淑娟今天上午告訴記者，在華潤拿地消息公佈後的第二天，便有近30人在千萬家的門店諮詢清河區域的房價，可見市場反應之快。

　　據常淑娟介紹，目前清河與上地的商品房價格每平方米分別是5200元和6000元左右；兩地的二手房價格相差更為懸殊，每平方米達1100元左右。而華潤所拍得的地塊正好處於清河與上地之間。

　　“造成房價差額這麼大的主要原因是，清河相對於上地來講交通不方便、配套設施不完善。而這次華潤拿地使兩個板塊連成一片，清河商品房每平方米均價突破6000元是必然趨勢。”

　　住宅需求強勁房價參考周邊

　　據北京華潤置地總經理陳鷹介紹，清河項目將分三期開發，主力戶型為100平方米左右，一期有望在2006年下半年正式推出。

　　不過，陳鷹一直沒有透露清河項目的價格。但他也表示，華潤置地調查北京市場後認為，單價6000元至9000元區間的自住型產品需求非常強勁。

　　他表示，該項目將打造成“中關村、上地輻射區的科技人員、高校教師喜愛的高性價比產品”，而“價格將在他們可承受範圍內”。這透露出，華潤對清河項目的定價將更多地考慮中關村、上地一帶的房價。（