昨天是合作建房出資人決定是否參與芍藥居甲2號地塊競標的最後期限，記者從合作建房發起人於凌罡處獲悉，儘管競標方案得到了多數出資人的認可，但考慮到通過招拍方式拿地價格偏高，又由於時間倉促，融資利息也沒達到預期，加上地塊上存在一些不確定因素，所以合作建房股東大會最終決定放棄競標芍藥居甲2號宗地。今後將通過其他方式重新尋找合適的地塊。

　　三個原因阻礙競標

　　昨晚10點半，剛剛開完會回到家中的於凌罡告訴記者，經過激烈討論，合作建房決定放棄芍藥居甲2號地的競標。談到放棄的原因，於凌罡說主要有三個，首先是地價偏高。“我們最初設想的土地成本應占房價的40%至50%，但這塊地土地成本佔到總成本的60%以上，顯得偏高了。”其次是融資利息沒達到預期的目標。

　　於凌罡說，這主要是時間太短，所以很難有迴旋的餘地。此外，一些不確定因素也是合作建房最終放棄競標的重要原因，比如芍藥居甲2號宗地上有一個鍋爐房，就這個問題他們與相關部門沒有達成雙方都認可的解決方案。

　　100人出資4000萬

　　於凌罡告訴記者，上週末合作建房選地大會結束後，100多出資人與公司簽訂了《合作建房宗地確認承諾及授權書》，目前，已經有近4000萬元資金到位，說明多數出資人認同合作建房現在的這個模式。

　　“合作建房目前已經做好了拿地前的一切準備，可以說離成功只有一步了。”於凌罡對記者說，由於一部分出資人目前還在猶豫觀望，如果這部分人放棄出資，需要有排隊出資人加入進來，因此，目前合作建房還需要招募一部分排隊出資人，以保證資金可以及時到位。

　　新目標地正在洽談

　　儘管已經決定放棄競標，但於凌罡表示並不排除合作建房依然會選址芍藥居甲2號。“還可以通過合作的方式拿地。”於凌罡告訴記者，如果通過合作方式拿地，合作建房可以提供給對方“二加一減”的優惠條件，即資金和銷售有保證，而操作風險相對減少。

　　於凌罡透露：“除了芍藥居甲2號，我們還在洽談另外幾塊地。”據他講，合作建房理想的房價應該在6000元/平方米左右，其中土地成本應該在3700元/平方米左右，這樣通過底商收益彌補，理想的房價應該是每平方米5000多元。