北京市國土局如此集中地收地，讓市場觀察人士頗為驚詫。
8月3日，北京市國土資源局官方網站刊登公告稱，依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第14條的規定和土地出讓合同第10章第34條的約定，“解除北京恆遠房地產開發有限公司等企業的38宗土地出讓合同，收回國有土地使用權。”
而中國人民大學土地管理系主任葉劍平對此卻不以為然：“這些都是正常的，該收的就要收回。”
收地緣由複雜
一石激起千層浪。市場人士驚呼“政府要動真格”。北京市國土資源局內部人士也表示，“這是北京市第三次收回土地，但此前1998年和2001年，都沒有這麼大的數量。”
記者瞭解到，此次收回的38宗土地總面積近59.57公頃，集中分佈在朝陽、東城、昌平、宣武、豐臺等幾個區。地塊的面積都不大，大多在1公頃左右，最大的一塊5公頃，位於二環內；最小的0.08公頃。
北京市國土資源局土地利用處處長趙建華介紹，這些土地都是去年“8·31”時沒有過關的土地，由於種種原因，政府給他們留出時間處理。現在規定的最後時限到了，他們仍未繳納土地出讓金，於是政府按合同收回了這些土地。
據記者調查，除了未按時繳納土地出讓金外，這些被收回的土地情況各異。一種是地塊複雜，開發商無力再開發下去。比如面積最大的位於北京市東二環內的東四十二條危改項目，雖然地塊面積大、位置好，但開發商已經運作了多年，拆遷難度大，開發商資金緊缺，難以按時繳納土地出讓金而被收回。
另一種情況是地塊面積小，開發商出於利益考慮“順水推舟”地放棄。比如朝陽區將臺鄉酒仙橋村太平洋城住宅小區C區公建配套項目用地。該地塊面積1.197公頃，屬小區配套用地，目前則是鄉政府辦公用地。項目開發商北京太平洋城開發公司的負責人說，原來地塊計劃做寫字樓，由於面積小等原因，他們便放棄了那塊地的開發。
整飭土地信號
對這些土地的未來，趙建華表示，政府也要根據地塊的具體情況來處理，企業能補繳出讓金的仍可繼續做，不能補繳的可以找合作者共同開發，“如果確實沒有辦法再運作的項目，政府肯定要收回，並重新進入市場”。
他還透露，下一步政府還會有進一步處置閒置土地的措施，還會有閒置土地被收回，“但不會這麼集中。”
自去年“8·31”以來，北京市場估計有1億平方米的土地應收而未收回，這些土地的命運一直受到市場關注。現在，政府首批公開收回土地，被市場解讀為“政府要動真格的了”。
在南京，8月1日，政府也在高價掛牌新街口A、C地塊，這是南京土地公開出讓以來，因開發商違約，政府無償收回的第一宗土地，因地處新街口中心位置黃金地段，格外?