權威人士向《每日經濟新聞》透露，7月份滬上銀行房貸業務遭受重創，出現了近年來少見的負增長情況。
該士表示，今年五六月份上海個人新增房貸餘額雖然減半縮水，但仍能維持在二三十億元左右，但7月份房貸餘額竟然減少了大約10億元。
來自銀行方面的消息說，除了中行上海市分行，其他三家國有商業銀行上海市分行7月份的房貸都出現了新增餘額負增長的情況。工行上海市分行一位人士昨天向《每日經濟新聞》透露，工行7月新增房貸餘額是-3.3億元，創出了新低，是繼5月之後第二次出現負增長。建行上海市分行一位知情人士透露，該行7月份的房貸餘額也縮水了3億多元，這已經是該行連續4個月房貸新增餘額呈負數。農行上海市分行一位人士也表示，該行7月份的房貸新增餘額首次出現負數，而此前三個月的房貸餘額還都保持了小幅上升。
股份制銀行也面臨同樣的難題。房貸增量一直僅次於中行上海市分行的上海銀行，也經歷了房貸業務的低谷。該行一位知情人士表示，由於提前還貸較多，而新增貸款乏力，7月份該行房貸餘額少了2億元左右。
上海7月個人房貸餘額縮水錶面原因是“增量大戶”中行上海市分行的業務銳減。一位業內資深人士說：“中行上海市分行近年來已經成為上海房貸增量的主要貢獻者。以今年6月為例，該行幾乎佔了上海新增房貸餘額的2/3。”而中行上海市分行一位人士透露，該行7月新增房貸餘額是2個億，幾乎只是6月份的1/10。
7月銀行房貸業務極度低迷的最根本原因是5月上海房產交易量大跌。業內人士指出，由於房產交易完成到銀行放款要2個月左右時間，銀行7月的房貸量反映的只是5月份的房產交易情況。
由於上海的房產交易至今為止並沒有太大好轉，業內普遍的判斷是“上海房貸業務已經觸底，但暫時還很難反彈”。一家國有銀行上海市分行房貸業務負責人昨天失望地告訴《每日經濟新聞》，“進入8月份以來，看不出個人房貸業務有任何好轉的跡象。”
個人房貸的窘境不僅發生在上海。央行昨天公佈的《2005年第二季度中國貨幣政策執行報告》顯示，當季個人住房貸款月增額明顯減少，5月份新增144.89億元，比上年同期減少159.37億元，是2003年3月以來個人住房貸款當月新增最小值。