《中華人民共和國物權法(草案)》目前已向社會公佈，正廣泛徵求意見。全國人大常委會辦公廳要求各省、自治區、直轄市人大常委會負責徵求、收集本地區有關方面的意見，並將意見彙總後於8月10日之前報送全國人大常委會法制工作委員會。今天上午，北京市人大常委會法制辦公室專門為此召開座談會，有關專家，市人大機關各委室，政府有關委、辦、局，部分區縣人大有關人員參加了座談會，對該草案提出了各自的意見。

　　記者在現場看到，由於每位發言人都準備了詳細的發言資料並且發言熱烈，從早上9時到11時10分，發言的四位專家幾乎每位都超時發言，會上還有四五位專家沒有發言。截至記者發稿時，意見徵集座談會還在進行中。今天下午，還將繼續徵集各界人士意見。

　　業委會法律地位應予確定

　　北京市傑通律師事務所的律師胡功羣第一個發言，他認為，業主委員會法律地位如何確定，應當在草案中給予確定。比如現在草案的第八十六條，法律賦予了業主委員會可以成為訴訟主體，但在第八十七條裏，其卻又不能夠作為訴訟主體出現，前後不一致。

　　他還認為，物權法應是一部讓普通人都可以看得懂的法律，因此條款中的用詞、表述應予明確，不應使人產生歧義。

　　“相鄰關係”條款應細緻規定

　　最高法院一級高級法官梁書文提出，草案第十條第二款規定了“國家對不動產實行統一登記制度”，希望“如何具體統一登記管理”方面的配套法律法規與草案同時出臺，以切實方便購買房屋人的登記。另外，現在民法許多條文的規定不夠詳細，將來還要作出司法解釋，還不如現在立法就“細一點”，內容多一些沒關係，但文字要簡明扼要。第二百六十七條中提到的“房產登記機構和土地登記機構應當通過信息共享等辦法，為當事人一併辦證提供便利”，怎麼共同登記辦證，希望明確規定。此外，草案第七章“相鄰關係”的規定過於粗略，只有十條，現在鄰里之間的採風、噪音、遮光、房屋漏水等方面糾紛也不少，相鄰權利人之間應如何“依法相處”應予以充分規定。

　　他還談到，第十九條“利害關係人對不動產登記簿記載的物權歸屬等事項有異議的，可以申請異議登記”條款中，向誰登記沒有規定清楚，應明確向“登記機構”申請，而不應該向法院或權利人申請提出。

　　拆遷合理補償應明確

　　北京市高級人民法院研究室副主任、法官薛峯發言說，物權法草案在創新和“與時俱進”上做得還不夠，比如金融產品、股票、理財等方面所有權的取得，草案都沒有涉及這方面的相關規定，建議對於一些新的市場經濟產品的物權都要有所規定，不能出現“空白”。上世紀50年代，我國對自行車買賣都要登記，現在是不需要了，現在是汽車買賣要登記，隨着經濟的發展，是會出現變化的。而商品房車庫的歸屬怎麼確定，業主如何與開發商提前達成協議，也應在法律上明確規定。

　　他還提出，草案第六十八條規定的“拆遷、徵收私人的不動產，應當按照國家規定給予補償；沒有國家規定的，應當給予合理補償”，什麼樣的“合理補償”，應當給予明確規定。