作為中國房地產業協會副會長的顧雲昌，最關心的是中國房地產業目前所處的狀態和接下來的走勢。在這次論壇上，他希望跟與會企業討論的話題，也是如何判斷形勢，認識房地產市場的規律性。

　　顧雲昌提出，現在大家應該對行業的態勢進行“冷思考”。“市場”和“產品”，是房地產業兩個重要的關鍵詞。而“營造健康樓市發展綠色住宅”，這是當前中國房地產業發展的兩個要務。

　　在市場方面，目前樓市正處在一個特殊、敏感的階段。在宏觀調控的影響下，市場交易量下降，觀望情緒濃厚。當前宏觀調控的目標，是穩定價格，這是我們都看到的。但是，穩定房價的背後，調控還有着更深層次的內涵。首先，促進行業的健康發展，這將使房地產支柱產業的地位更加穩固。其次，防範金融風險，這是國民經濟健康發展的需要。第三，促進社會的公平、公正、和諧。在產品方面，目前95%的住宅產品都不是節能型的。國民經濟增長方式要求轉變，房地產作為耗費社會資源巨大的行業，也要轉向生產符合節能要求、符合綠色要求的產品。

　　顧雲昌認為，房地產業目前正面臨能不能軟着陸的問題。大家期待軟着陸，行業和政府要一起努力。目前是關鍵時刻，房地產企業應該認清形勢，弄清飛機是在起飛還是在着陸。在着陸的過程，企業應當繫好自己的“安全帶”。

　　在論壇上，顧雲昌希望就這兩個方面跟與會者作更深層次的探討，一是對目前形勢的判斷，二是對房地產市場規律性的認識。他希望業內人士能夠達成一些共識，對存在分歧的部分，大家也可以在實踐中進一步思考。