據介紹，目前短租市場主要通過網絡或者私人渠道發佈信息，也有些物業是通過中介促成交易的。合富置業在7月中旬促成了天譽花園某單位短租成交，租期1個月，租價4500元/月，承租人是福建電信行業技術人員，在廣州逗留1個月左右，放租業主除提供傢俬、電器外，還提供被鋪等日常生活用品。
廣州有些公寓可以提供短租服務，如東圃的縱橫白領公寓，天河北的一些國際公寓，但大多價格不菲。據合富置業有關人士介紹，2005年春節後，中怡城市花園、天譽花園、僑林苑等公寓有近30宗短租成交，租期一般為3個月，租價約為2000~3000元/月左右，承租人是在天河體育中心舉辦嘉年華活動的工作人員，許多是外籍人士；放租的業主都是私人放租。
合富置業僑怡分行負責人表示，現時在二手租賃市場中，比較少純“短租”(如2日、1周)的公寓出租房，尤其是天河的租盤一般業主只肯籤半年以上的租約。主要原因是因為業主認為租期太短會錯失更高利潤的商機，經常反覆地辦理手續相當麻煩。而市場上短租的需求還是相當大的，特別是春節後，私人業主和發展商作長短期放租比例約為9∶1.
為了降低成本，放租的業主一般不會通過中介公司尋找客戶，網絡就成了發表消息的主要途徑。由於沒有監督，租客在短租房交易中遇到的風險也不小，比如網上發佈的信息虛假，甚至涉及租戶的人身安全；業主收取按金後“失蹤”；租戶入住後發現貨不對板；租期不清晰，業主和客戶雙方出現爭執；業主未繳稅費，租客被趕走後按金收不回來。業內人士表示，目前短租市場並不規範，交易時還需提防風險。
大單位分成小間短租
城中村“鐘點房”需要整治
每年春秋兩屆交易會期間，廣州都有龐大的酒店客房需求，但目前廣州酒店業發展卻遠未能滿足市場需要。因此，市場的需求促使不少酒店式公寓推出，並引起投資者的追捧。同時，普通商住樓改造成酒店式的房間的現象也有出現。
中原地產有關專家表示，天河石牌附近也有不少短租情況出現。有些商住樓的業主會將自己的大單位做成幾個6~7平方米左右的小單位作短期出租，每個單位都會有獨立廁所。據瞭解，這類“客房”租價約100元/晚。一般情況下，這種“改裝酒店”都需要領取相關營業執照，繳納一定稅費等，因此，在辦理相關手續和繳納稅費後，這種短期租賃行為是正規的、合法的，並受到有關政府部門的監管。
然而，在某些管理力度不足的城中村，則有不少短時間租賃的“鐘點房”，這種“鐘點房”大多沒有在相關政府部門登記，容易出現消防、治安等多方面的問題，私自出租這類房間屬於違規行為。因此，政府加強對違規出租房的打擊力度，使廣州租賃市場有安全的營運環境依然十分重要。
酒店式公寓成短租熱選
廣州國際公寓數量逾20家
從2004年開始，廣州樓市湧出多個不同形式的公寓，令到“公寓”這個理念成為廣州市投資者追求的投資目標之一，而且對公寓的要求越來越小，求購單身公寓的客人比起2003年多15%.目前，廣州的“國際公寓”數量超過20家，頂級的有白雲堡、匯景新城、二沙島金亞花園、嶺南會等，針對三大商務中心區，高端的有中怡城市花園、伊頓18、漢苑、雙城國際、新大廈、遠洋商務大廈、星匯國際、星辰財富港……
目前，廣州有多個國際公寓均為客戶提供短期租賃的單位，在租賃淡季時，租賃價與普通二手房租賃價基本相持平。在廣交會期間，超過十萬的客商進入廣州，酒店是不能完全滿足這部分客戶的需要的，而且房租價的高企，令到客商不敢承租酒店，客商多求租於類似酒店式服務的公寓。因此酒店式服務公寓就進入一個租賃旺季，一般租價升幅達一倍以上。從今年春交會的客商租賃物業情況來看，目前有部分的租客已開始流向廣州周邊城市承租物業，成交量最大的區域是番禺區或佛山等地區，令到經常空置的公寓因廣交會而變成滿租，租價升幅2%~3%.
短租客青睞大型樓盤
近年，由於廣州與各地的商務往來日益頻繁，一些經常來往廣州的外來商戶很多都會有短期租房的需求。以往他們通常會選擇一些規範化的大型樓盤的公寓式出租房，像濱江東路的珠江廣場、新港西路雙子星城、新港東路的世港公寓和畔江花園等都推出了這類短租盤。但這類租盤租價非常昂貴，像珠江廣場這類出租房很多是發展商統一對外出租，交易會期間該盤100平方米三房單位日租價達到3000元/天，與酒店在交易會期間商務套房價格基本持平。
又如新港東路的畔江花園在交易會期間推出的商務短租套房，物業內配有日常生活所需家電和用品，以及電腦、傳真機等商務人士必需的設備，日租價在1000元(未含電費和其他增值服務費)。因此部分商戶希望節省開支，就會通過中介公司找一些私人業主放租短租盤，希望通過三方磋商能儘快以較合理的價格找到合適的租盤。