國家對房地產市場的調控，使房產投資逐步迴歸理性。很多投資者暫時處在觀望之中，但也有一些仍然看好今後的樓市，打算擇機入市。考慮到今後房產投資收益不會像以前那麼可觀，投資者不妨多渠道、多策略地節省投入、以增加投資收益。現在，越來越多的房產商開始推出各種優惠措施，而這在前兩年的房產市場是很難見到的。投資者充分利用這些“優惠”，無疑是提高收益率的好辦法。
送月供：投資收益前移
對於按揭購房者來說，在剛交完首付款之後的頭一兩年裏，常常為月供所困擾。針對這一現象，有的開發商推出了“買房送月供”的促銷優惠活動。其一般的做法是：凡在開發商規定的認購期限內，購買樓盤的前若干套單元的，開發商就以按揭的成數和規定的按揭貸款年限計算月供，在購房的第一年或是前二年內為購房者繳納一定的月供款。為了鼓勵投資者購買面積較大的商品房，開發商一般會規定一個購房者需自付的統一月供數額；如此，購買商品房的面積越大，可享受的月供優惠就越多。
零風險：投資收益明確
投資房產有風險，因此有人懼怕風險而不敢涉足房市。針對這一心理，有的開發商在為投資者承擔風險方面做文章：凡是在規定的時間內簽訂購房合同，在交房時，購房者若對所購房屋或價格有異議的，可在交房後的規定時間內，由開發商合作的房地產經紀有限公司負責按合同價增加相應的價格代理銷售。代理銷售不成的，由該經紀公司按該價格購回。
關於回購價格，一般是根據期房開盤與交付使用的預計時間間隔來計算的。例如樓盤開盤與交付使用間隔為1年左右，那麼開發商就會按社會的一般資金利潤率8%左右的利率，將回購價格定為108%。
打折扣：投資收益增值
一個正常的樓盤項目，利潤空間一般在3%至20%之間，這個空間是置業者獲得房產價格折扣的基礎。獲得打折的時機一般有5個：一是團購打折。因為團購能一下子出手多套商品房，開發商能節約不少售樓費用，因此會有一個可觀的折扣數，這個折扣數一般會在1.5%至3%之間。二是開盤打折。為了吸引客戶和擴大宣傳效應，開發商一般會在開盤時，對期房作出讓利，讓利的幅度約在10%以內；或是對一個期房樓盤的最初幾位購房者(比如10位)進行折扣讓利。另外，對於開盤當日認購的，也可享受一定的折扣(比如1%)。三是熟客打折。一些開發商規定，凡是已經購買過該開發商開發的樓盤的客戶，再次購房時可享受房價折扣。四是尾房打折。尾房能讓開發商儘快銷售回收資金、解決久售不出的困擾，因此會有一定的讓利折扣。五是提供信息打折。一些開發商為了瞭解購房者的意願和購房偏好，會出一些調查問卷，蒐集客戶的真實信息，以求今後能更有針對性地開發樓盤、定位客戶。因此，對於認真填寫調查問卷的購房者，開發商會給一定的折扣。另外，還有一些開發商對於能提供潛在購房者(即能提供近期有購房意向的人的姓名和聯繫方式等信息)的購房者，也提供一定的折扣。這種折扣一般在1%至2%之間。有時，這幾項折扣可同時享受。
獲獎勵：投資收益補償
獲得開發商的各種獎勵，也就是變相的投資獲利。在不少地方的房交會上或是項目開盤之時，一些開發商為了取得宣傳效果，擴大售房業績，會對購房者進行各種類型的獎勵。比如，對於前10位簽訂購房協議者，獎勵全程免費的海外旅遊，對於第10至20位購房者，獎勵國內旅遊。對於當場交定金者，獲增近萬元的家用電器，或是免繳3年的物業管理費等。