從建設部獲悉，國家穩定房價的調控措施效果已開始顯現，房地產市場正朝着預期目標發展。
房地產投資增幅繼續回落。據國家統計局統計快報，1到6月份全國房地產投資增長23.5%，其中商品住宅投資增長21.3%，增幅呈逐月回落趨勢。房地產開發投資比一季度增幅回落3.2個百分點，低於同期城鎮固定資產投資增幅1個百分點。房地產投資額排在前6位的江蘇、廣東、浙江、上海、北京、山東(投資佔全國總投資54%)中，有3個省市商品住房新開工面積出現了負增長。蘇州、杭州、寧波等熱點城市新開工面積同比也出現下降現象。
供求關係有所改善。國家統計局數據顯示，1到6月份全國商品住宅銷售面積增幅5年來首次低於竣工面積增幅3.9個百分點，供求關係有所緩和。據房地產市場信息系統數據，過去供求矛盾比較突出的杭州、南京、青島等城市，商品住宅求大於供的局面得到改變，市場供應開始略大於需求。上海市商品住宅市場供求比例，也由今年一季度的0.85：1轉變為1到6月份的1.12：1。
商品住房交易結構有所調整。商品住宅成交總量下降，高價位、大套型住房成交量下降較大，中低價位、中小套型住房成交量較為平穩。1到6月份，40個大中城市中，有19個城市商品住房登記銷售面積同比負增長。上海市5月份140平方米以上的商品住房成交量比4月份下降了53.4%，6月份又下降了7.4%；120平方米以下的套型成交量佔比由4月的36.5%提高到5月的48.2%、6月的63.8%。
投機性購房得到初步遏制。根據各地交易情況監測，短期投機性住房需求得到遏制，住房交易行為漸趨理性。一些投機、投資性的二手住房，開始轉向長期出租，租賃市場房源供應量明顯增多。
商品住房平均價格漲幅趨穩。據房地產市場信息系統數據，6月份，40個重點城市中，有14個城市商品住宅平均銷售價格環比負增長，14個城市二手住房平均成交價格環比負增長。14個進行同質樓盤跟蹤比較的城市中，3個城市環比負增長，7個城市環比增長0.4%以下。
房地產信貸增速放緩。據人民銀行統計，5月末，我國銀行業金融機構房地產貸款餘額2.81萬億元，佔各項貸款餘額的14.15%；比年初增加1779.16億元，比去年同期增長22.27%，增幅回落33.38個百分點。其中住房開發貸款餘額4595.8億元，比年初增加263.2億元，同比增長13%，增幅回落69.24個百分點。4月份當月住房開發貸款餘額首次出現下降。個人住房消費貸款新增額呈現逐月減少趨勢。
建設部負責人在介紹上述情況時說，這六個方面的變化表明，國家穩定房價的調控措施已經取得了一些效果。因此，在近期內國家也將不再出臺新的調控政策。
但這位負責人同時強調，當前房地產市場存在的問題依然十分突出：一是部分地區房地產投資增幅仍然較大；二是房地產價格還處於高位；三是住房供應結構性問題十分突出；四是住房保障制度建設相對滯後；五是囤積土地、圈佔土地的現象沒有消除；六是一些地方對中央加強房地產市場調控的認識不統一，還沒有引起足夠的重視，貫徹落實各項調控措施不夠有力。同時，市場運行也存在許多不確定因素。
為此，他要求各地，從堅定不移地把房地產業作為支柱產業的角度，來全面理解宏觀調控的基本思想，把思想統一到國務院對形勢的判斷和部署上，增強做好調控工作的自覺性和主動性；關鍵是要堅定不移地貫徹已經出臺的各項調控措施，抓好各項措施的落實，因地制宜地解決好當地市場運行中存在的突出問題，促進房地產市場健康發展。同時，也要冷靜觀察，密切關注當地市場走勢，認真研究新情況、及時解決新問題。