經濟適用房再上市每平方米可獲利千元，一些購房者甚至將其作為最有效的獲利工具。對此專家感言，經濟適用房等政策性住房存在審核無法到位、私下交易氾濫的事情，政府應該將經濟適用房的優惠政策轉移到廉租房政策，將賣轉變為租有助於使優惠政策效用最大化。

　　千萬家房地產經紀公司董事長華國強認為，政策在土地等優惠條件讓經濟適用房與市場存在巨大的利差，很多不具備資格的購房人看到了其中的巨大利潤，因而通過買賣獲取暴利。

　　這裏有兩點政策至今無法限制。第一，經濟適用房購房資質審核雖然都要求網上公示，但現實情況是很多購房人年薪超過6萬元，而通過偽造工作單位、偽造收入證明等手段騙取資格，這些做法即使公示了也很少有人被揪出。一些開發商手中一邊是購房人出具的假的低收入證明，一邊卻是為申請向銀行貸款開出的真實的收入證明。

　　第二，雖然政策規定經濟適用房居住滿5年才可上市，但經紀公司能接到大量的未滿5年的房源信息，賣方通過黑白合同將房子轉售給買方，從而避開“5年”政策，甚至在入住不到1年就已高價轉手獲利。

　　政府面對這些現象做出了很多監管和限制，但至今難以避免的根本原因恐怕還是出在經濟適用房政策本身。他覺得英國、新加坡的公屋政策能夠真正解決中低收入者的住房需求，而北京也在三年前開始執行廉租房政策。“廉租房的好處就是隻租不賣，這樣就能杜絕一些人通過買賣獲利的行為。如果非中低收入者還想賺些政策便宜，那他就要考慮是否要搬進面積、房型、環境不具備優勢的廉租房中，這樣政府政策真正能落到實處。”華國強說。

　　據瞭解，北京廉租房政策實施三年來收效甚好，目前有大約3000戶居民搬進了廉租房社區，或者得到了相應的租金補償。