好房子應該有經典耐看的造型、合理寬敞的戶型、南北通透、漂亮的小區景觀……很多消費者在挑選房子的時候對自己的夢想家園都存有各種美妙幻想，但在樓市火爆的日子裏，幾乎每個樓盤都被一搶而光，不少人漏夜排隊都不一定能買到一套，對好房子的憧憬只能擱在了心裏。如今，在宏觀調控的影響下，杭州樓市逐步走向理性時代，市場上房源增多，可挑選的餘地隨之大大增加，持幣的消費者重新找回了做“上帝”的感覺，開始仔細尋求心目中的理想家園。
據杭城幾大中介公司反映，戶型、結構合理、所處位置生活便利的房子總是特別受到買家的青睞，同樣的情況也反映在杭城的一手樓市上。前段時間，首開杭州公證搖號先河的翡翠城，在樓市觀望氣氛濃厚的情況下，依然受到眾人追捧，究其原因，是因為翡翠城符合很多人心目中“好房子”的條件。這似乎傳遞出一個信號：樓市理性時代，品牌房產價值開始凸顯。
品牌房產就是品質保證
翡翠城尚未建成即受熱捧，業內人士認為這很大程度上與綠城10年來開發了諸多經典樓盤有關。“因為工作關係，我看過綠城開發的每一個樓盤，她們都具有一種獨特的氣質，不僅建築立面和細部具古典美，更通過恰如其分的規劃、建築和景觀營造，使整個園區呈現出愜意舒適的氛圍。丹桂公寓、桂花城、紫桂花園、春江花月，居住感覺都非常好。所以儘管售價比周邊其他樓盤高，我還是認為值。”已是翡翠城業主的陳先生說。
38歲的劉先生為了買房已看過不少樓盤，他說，以前因為經濟能力和猶豫不定，錯過了很多機會。從桂花城、紫桂花園、綠園、春江花月……“最讓我感動的是這些社區所營造出的一種居住的氛圍和感覺，特別是桂花城，鄰里相處融洽，童叟怡然自樂，一種很豐富、甜美、寧靜的氛圍，我理想中家的感覺就應該是這樣的。”
有業內人士表示，目前，在中國房地產市場普遍施行預售制度的情況下，品牌房產品意味着消費者可以得到更優良的產品品質，更可靠的質量保證，更完善的售後服務。
對於接下來的樓市走向，該業內人士表示，未來的市場，肯定可以看出品牌的競爭，不同品質的房子的保值增值能力肯定不同，大家會關心是誰造的房子，誰在開發上比較專業，裏面的科技含量有多少，對業主來講舒適度有多大。一部分相對來講在科技方面、產品的創新上質量上做得不夠到位的開發公司可能會被淘汰，香港、美國等相當成熟的房地產市場的走勢也證明了這一點。
細節進一步完善
提起杭州的經典樓盤代表，桂花城總是不容忽視。然而，就是這個吸引了全國各地不少開發商前來揣摩和學習的樓盤，還是被綠城挑出了不少不足，並在翡翠城項目上予以完善。據項目總經理馬力介紹，翡翠城的設計更注重細節的改進。他們認為只有這樣，才有整體品質的提升。據瞭解，翡翠城是參照國家3A級住宅的相關標準進行建設的，較普通住宅節能達50%以上，在建築材質、施工工藝的選用等方面的投入也相當不菲，僅單位建造成本就比當時的桂花城、紫桂花園高出許多。翡翠城屋面、牆體採用聚合物保溫砂漿，保溫效果相當於35釐米的普通磚牆；外牆門窗採用斷橋隔熱彩色鋁合金、雙層中空玻璃，隔熱性能較普通型材質提高了近70%；其他如紫砂陶土拉毛面磚、高級質感塗料、同層排水技術、智能安保系統等材料、技術的運用，都將進一步提升翡翠城的整體品質。
為了使整個園區的立面更統一、美觀，翡翠城還隨戶贈送品牌空調，分攤到每平方米的價值約200元。考慮到閒林離市中心較遠，業主需要擁有私家車。翡翠城的車位配比率達到了100%。他們將為業主建造寬敞的地下停車空間，並且將地下停車室入口基本設置在小區環路上，以保證人車分流。同時還考慮了相當充足的訪客停車位。
超大規模社區的居住魅力
“我喜歡住的社區規模大一點，我覺得一個小區規模大了以後，很多事情辦起來就會方便，像吃飯、購物、運動、休閒、娛樂等日常生活方面的配套肯定比一般的小區更完善、更全面，而且還能多認識一些鄰居，增長見識，豐富人生。”27歲的方小姐這樣闡述選擇翡翠城的原因。
據瞭解，翡翠城為了彌補閒林區塊目前生活配套還不成熟的缺憾，除了規劃設計會所、幼兒園以及傳統小區的底商外，還將打造一個2.5萬平方米的社區商業中心，並不惜重金聘請了世界一流設計公司美國DDG公司對社區商業中心進行規劃設計。在這個社區商業中心裏，除考慮配置中等規模的超市，還考慮配置一些文化休閒娛樂場所：風情各異的咖啡吧、茶吧，星級標準的小賓館，甚至還會考慮設置小影院等。“社區商業中心將在今年年底明年年初動工，爭取在2007年一期房源交付時完工，儘可能早地為業主提供服務。”項目總經理馬力說。
按照翡翠城的規劃，一期房子將在2007年交付。“其實，我們一期的房子大部分已經結頂，交付根本無需等到2007年，但因為一期房子所在組團的會所與二期兩幢小高層一起完工，我們希望會所建好後統一交付，這樣才能給業主一個相對完整的居住環境。這樣一來，一期房子建造的時間會比較充足，交付時，綠化和景觀可以做得更漂亮。當然，如果工程進展順利，提前交付也不是沒有可能。”