昨天上海市統計局公佈了對二季度本市企業景氣狀況的調查報告。結果顯示，總體上，企業家對本市經濟發展持積極態度，六成以上對今年本市經濟發展前景表示“樂觀”，但房地產業主要指標景氣指數明顯下滑，企業家信心指數跌至歷史最低點。

　　統計顯示，二季度，房地產業各項景氣指數均出現了不同程度的回落。其中土地開發、新開工量、商品預售量、商品房銷售量、商品房銷售價格景氣指數均跌至景氣臨界點以下，皆位於2002年以來的最低水平。針對市場形勢，一些開發商對開發經營計劃作了適當調整，如放緩部分項目的開工進度、新項目暫緩開工、新樓盤延期開盤。對下一階段的走勢，業內人士估計目前這種價停量縮的局面仍將持續，因此仍處於觀望狀態。企業家信心指數和企業景氣指數三季度預計值微量下降了2.9和1.8點。

　　據悉，這是因為今年四五月份，國務院曾接連出臺“八項措施”和“做好穩定住房價格工作的意見”，從而對我國房地產市場進行引導和調控，由此也引起了不小的市場震盪。但到目前為止，多數房地產企業對自身經營狀況整體評價仍然較為積極，企業開發經營和財務狀況還未出現大的波動。被調查企業中，有40.9%的房地產企業認為經營狀況“良好”。房地產業二季度景氣指數134.5，位於“較為景氣區間”。

　　不過，統計人士分析，受政策影響，房產銷售形勢已經開始由熱轉冷，住宅成交套數及面積均有所下降，特別是七部委文件下發後下降幅度更大。面對市場形勢的變化，房地產企業經營者行業整體發展趨勢的評價趨於謹慎，僅有14%的企業對行業總體發展表示“樂觀”，比一季度下降了46.9個百分點；67.9%則持保守態度，認為“一般”；另有18.1%表示“不樂觀”，比一季度增加了17個百分點。

　　(文劉昕璐馮瑤鈞)