今年3月成都新開盤經濟適用房空置率高達60%。而據統計，成都市符合經濟適用房申購條件的市民多達7萬餘戶,一邊是數萬住房困難戶急需改善住房條件，一邊是經濟適用房大量空置。
位於成都南郊的“天府名居”，是四川省近來面向社會公開發售的5個經濟適用房項目之一，共開發了1219套住房。而目前實際銷售量並不大，與當初開盤時市民絡繹不絕前來諮詢的盛況形成了巨大反差。
近日，記者以普通購房者身份前往“天府名居”，乘車加步行，記者總共花費近一小時才來到樓盤所在地。在售樓處，銷售人員告訴記者：“這次開發的最小戶型面積都是100平方米，大的有110多平方米。”銷售人員給記者粗略估算了一下，100平方米的住房總價需27萬元左右，首付7萬餘元，月供1300餘元。而根據成都市經濟適用房的申購條件，其家庭年收入不超過3.8萬元，要購買此房，家庭多年積蓄不僅消耗一空，還要面對沉重的還貸壓力，中等偏低收入者難以承受。
趙千鈞家就是這樣。他一家6口擠在一套70多平方米的單位宿舍裏。今年3月份，成都市公開向社會發售6000多套經濟適用房讓趙先生看到了希望。然而，當他最終通過了房管局對其購買經濟適用房的資格認定時，趙先生卻放棄了。
他對記者說，這次發售的經濟適用房價格基本上是每平方米2600元到2800元，幾乎和去年年初時成都市普通商品房的售價差不多，無法接受。而且這些房子距離市區較遠，有的樓盤甚至連公交車都不通，買了也住不起。
像趙先生這樣通過資格審查之後又放棄機會的人不在少數。據成都市統計局城調隊的調查統計，成都市符合經濟適用房申購條件的市民多達7萬餘戶，提出購買經濟適用房申請的僅有3459戶，其中近900戶家庭主動放棄了購買經濟適用房的機會。
對於成都市經濟適用房遭遇的窘境，成都市住房委員會辦公室副主任蔣治雲分析認為，以下三大原因制約了經濟適用房的消費：一是房價居高難下，買得起的不符合條件，符合條件的買不起。二是選址定點不完全符合購房者的購買意願和心理需求。蔣治雲分析說，這次發售5個經濟適用房項目集中在城西和城南，有的住房項目配套不夠完善，甚至不通公交車，而經濟、住房較為困難的家庭大量集中在城東和城北，他們長期工作和生活在這裏，考慮到交通便利和居住成本，他們更願意就近購買住房。三是戶型偏大、總價較高。