一般人所擁有的住房土地使用期限是70年。那麼，70年後，土地不屬於你了，成了“空中樓閣”的房屋怎麼辦？《物權法》草案對此的解釋是：建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權消滅。建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期。

　　物權法草案對到期後“可申請續期”的規定過於籠統，不容易保護公民的權益，這一條應該進行完善。試問，土地上的建築物歸誰所有？到期后土地“續租”的價格究竟怎麼算，還可以租幾年？土地是政府的，到期瞭如果政府要收回去，房子該怎麼辦？

　　這些本該在購房之初就放上議事桌面的問題，如今商品房賣了十幾年了也沒有一個明確的答案。因此，物權法有必要對此作出一個明確的法律規定。沒錯，大家買的房子土地是租用國家的，但是屬於我們的上面的附屬建築物呢？相關的個案已經在深圳出現。據報道，1983年竣工的深圳國商大廈，是深圳第一幢高層建築，這裏的許多業主，現在都面臨着房地產到期(該土地使用年限為20年)的難題：續租土地，就要付出很大一筆資金；不續租，房子何去何從？

　　和民眾利益更接近的，是住宅商品房的使用期限問題。如果不出臺細化的政策，公民購買的房子在土地使用權到期後可能會在一夜之間就會變成“國家財產”——國家的利益受“保護”了，個人的權益卻受到侵害了，這合理、合法嗎？

　　全國土地都有一個使用年限，但與各地拍賣土地使用權紅紅火火形成鮮明對比的是，國家“土地使用權到期”後的續政策始終不見出現。面對這種遲早會出現的問題，如何續租？地價的計算標準又是什麼？——這些將涉及使用者切身利益的問題，不能被“可續租”這樣的含糊字眼一筆帶過。必須及早出臺政策，一來，這是購房者或者購買土地使用權者知情權的需要；二來，只有如此，才能維護消費者的利益。