從溫州和寧波兩地房地產交易中心和房產中介傳來的最新信息表明，國家七部委的房產新政正式實施以來，溫州、寧波等地房產交易大幅縮水，成交價格也隨之下跌。與此同時，兩地房產中介公司紛紛響起了關門聲。

　　兩地樓市成交銳減

　　溫州和寧波兩地房地產交易中心提供的交易數據顯示，6月份兩地成交量分別只有平時的20%和50%左右。“新政實施以來，投資客跑光了，普通購房者觀望者多，交易量明顯減少，每天只有十來件。由於3月份期房限轉時有過一輪房價下跌行情，本次總體房價變化不是很明顯，但144平方米以上的非普通住宅價格下跌了10%左右。”溫州房產交易中心副主任汪忠福說。

　　溫州海螺置業副總經理王珍楠，也證實了近期溫州二手房量價齊跌。“成交量大幅縮水，成交均價與去年同期相比，下降了500-1000元/平方米。這種形勢下，一些有實力的賣家選擇以租代售，租賃業務增長了一倍。”

　　在一手房市場方面，溫州市區今年新上市的房源數量本來就不多，市場反應不是很明顯。當地業內人士透露，新政實施前推出的一個項目，買房子每套要付50萬元預付款，還是一房難求，“外加價”被炒到了30萬元。現在，“外加價”降到5萬元，還是乏人問津。

　　量價齊跌的現象同樣在寧波蔓延。21世紀不動產寧波立得加盟公司總經理施建益說，6月份寧波二手房成交量縮水了40%左右，部分房源價格與3月份相比跌了10%以上。“6月份，我們旗下的17家分店只成交130套房源，而5月份有214套，3月份有467套。由於交易雙方都不願承擔突然增加的營業稅，非普通住宅交易量由原來所佔的近一半，減少到現在的25%以下，這部分房源價格鬆動最明顯。”施建益說。

　　一些中介開始關門

　　成交量萎縮的影響首先反映在兩地中介公司上。溫州房產交易中心副主任汪忠福說，期房限轉和全額徵收營業稅政策，使得溫州房產中介門店響起一片關門聲，短短幾個月內，由原來的800多家，只剩了現在的200多家。

　　寧波工商局企業監管數據顯示，從5月12日到6月21日的40天裏，寧波有20餘家從事房產有關業務的企業進行了註銷，其中絕大部分是中介公司。此外，寧波至少還有20家房產中介公司雖然還未辦理註銷手續，但實際上瀕臨倒閉。

　　在大量中小中介公司倒閉的同時，兩地品牌公司也開始調整經營思路。溫州海螺置業副總經理王珍楠說，他們對現有的10家門店進行了重新佈局，現有4家門店的新城區塊，關掉了其中2家，而在黃龍和下呂浦各新開了一家；還有一家選擇就近更換門面，由原來6.8萬元/年的租金，降到了3.6萬元/年。“這些調整，都是為了降低經營成本。”

　　21世紀不動產寧波立得加盟公司總經理施建益說，按照原計劃，他們準備一個月開一家新店，達到30家門店的規模。“在形勢不明朗的情況下，暫緩開店進度成為當務之急。7月份開出第十八家門店後，我們暫時不再開新店。”