“房子都買三年了現在還拿不到房!”、“本來說好6月30日交付，現在又要拖!”昨日，中心大酒店2樓近500名凱悅天琴的業主，面對臺上落座的開發商——漢熙房產公司港方董事一行不斷質問。與很多交房糾紛一樣，這場開發商與業主的最大規模對話仍然沒有實質結果。
內部矛盾讓業主一等再等
“由於一些外在原因，原定於2005年6月30日的交付時間不得不相應延後……”6月27日，凱悅天琴的業主都收到這樣一份通知。對於凱悅天琴600餘名業主而言，他們盼望已久的交房又被無故延期。而實際上這處樓盤已蓋了多年，3年前就開始銷售，已有600多名業主先後購買。“為什麼一拖再拖?”05幢業主朱先生有些憤怒。為了討個說法，7月2日他們集體向開發商遞交了意見書，要求開發商儘快交房，並按照購房契約賠償。
可在昨日召開的說明會上，開發商儘管表示賠付但卻對延期交付“大倒苦水”。漢熙房產公司港方董事鬱先生稱，由於與在建的07幢建築方產生矛盾，致使拿不到工資的民工封堵01-06幢樓洞，質檢站也無法進入驗收。對於如此解釋，業主們並不接受，在他們看來，開發商合同所說的幾日交房就應幾日交房。經過一番“討價還價”，在業主“逼問”下，開發商最終給出大致時間表：最快8月5日-10日交付，最遲8月20-25日交房。至於到8月25日仍無法交付怎麼辦?開發商卻避而不答。
糾紛源於不規範操作
凱悅天琴或許僅是一個典型，留意一下南京樓市近期發生的房產糾紛，大部分皆是因為交房而起。一位業內人士分析，目前交房的問題大多集中在4類：1.延期交付，凱悅天琴正是這個原因。2.未通過竣工驗收，開發商在交房時根本未通過市建築工程質量監督站的驗收，也沒進行備案。業主們無法確知房子是不是存在重大的安全問題，因而拒絕收房。3.開發商所用建材不合格。4.今開發商承諾的規劃沒完成。
業內專家認為，頻發“交付難”的背後，表明在當前樓市調控環境下，開發商的不規範運作和資金吃緊等問題已經集中暴露出來。對此江蘇聖典律師事務所的律師提醒，遇到交付問題，業主一定要聯合起來與開發商對質，以爭取自身的權利；此外，所發生的一切糾紛都可以按照合同要求開發商進行賠付。與此同時，購房者在購房時一定要注意購房合同中的每一個條款，以便日後發生糾紛時有據可依。