市房管局公佈5月樓價，十區商品房樓價為5460元/平方米，比4月微升5元/平方米；而老八區繼4月勁跌181元/平方米後又下跌93元/平方米——
廣州老八區跌幅超300元／平方米發展商為下半年樓市“捏汗”
7月4日，廣州市國土房管局正式公佈了5月廣州樓價，連同4月，廣州樓價已下跌274元/平方米。從6月至目前各發展商反映的銷售情況來看，廣州日前並未度過政策影響期，持幣觀望的人數不斷上升。市房管局權威數據一經公佈，不少發展商不禁為今年下半年的銷售“捏了一把汗”。
老八區跌幅超300元／平方米
從廣州市國土房管局公佈的數據顯示，今年5月，廣州市十區商品房樓價為5460元/平方米，比4月微升5元/平方米，止住了4月以來的跌勢。而老八區樓價則跌勢不止，繼4月勁跌181元/平方米後此次又下跌93元/平方米。引人注意的是，今年以來，老八區樓價總計跌幅超過300元/平方米。
由於受系列宏觀調控政策的影響，持幣觀望的買家越來越多，更多的投資客也推出了房屋投資渠道。因此，在5月樓價下跌的同時，成交量也出現了大幅度下滑。從廣州市國土房管局剛公佈的數據瞭解到，今年5月，廣州市十區與老八區商品房成交量分別為79.75萬平方米和55.69萬平方米，分別比去年同期下跌了10.78%及2.64%。此外，5月商品房批准預售情況更加冷淡。十區與老八區的商品房批准預售面積分別為69.02萬平方米、44.71萬平方米，均比上月銳減三成以上。
成交量下跌引發展商驚恐？
在權威部門剛公佈了5月樓價和成交量同時下滑的第二天，記者從有關渠道獲悉，6日下午，廣州市建委以及市國土房管局召集廣州十大開發商，聽取了這些發展商對系列宏觀政策的看法。
發展商為下半年樓市“捏汗”
事後，記者從部分發展商處瞭解到，會上大部分發展商對下半年的銷售表示了擔心，有發展商表示，最讓他們害怕的是買家持幣觀望還將會持續較長一段時間，買家的觀望態度將直接影響到發展商的推貨進度和銷售情況。海珠區某大型樓盤的負責人也認為，5月樓價的下跌並不要緊，最關鍵的是成交量的下跌。
價合理的中小戶型
市場需求大
5月，廣州市十區與老八區商品房成交量分別比去年同期下跌了10.78%及2.64%，買家持幣觀望的態度讓發展商現在也只能乾着急。知名地產專家韓世同表示，以自主為主的買家終究會買樓的。他還認為，從以上的數據可以看出，儘管5月樓價呈現下跌，但下跌的幅度遠小於成交量下跌的幅度，因此，目前市場上仍然有不少樓盤價格處在高於買家心理的水平線上。韓世同進一步表示，如果發展商能在產品上提供更多的中小戶型，在價格上略微降低一點，這種順應市場需求的舉動一定會得到買家的認可。