建設部副部長劉志峯表示，對於二手房交易中收取個人所得稅的做法目前只是個別地方的試點。

　　建設部副部長劉志峯：這個問題呀，反正目前國家沒有考慮這個事，杭州是實行過，實行了半年不到半年吧，取消了。

　　對於取消的原因，劉志峯沒有做進一步的解釋。有專家表示，目前我國城市二手房交易市場本身就非常冷清，以北京為例，二手房交易量不足整個房地產市場交易量的10%，如果再徵收個人所得稅的話，對二手房市場又是一個不小的打擊。

　　中國社科院研究員、中國地產雜誌主編楊重光：有的房主為了增加自己的收入，暫時不賣，限制了二手房更活躍的交易。

　　楊重光說，通過稅收調節房價是一種趨勢，一些地方在二手房交易中徵收個人所得稅也是借鑑了國外的做法，但實際操作中遇到了問題。

　　徵稅的高低應該很好地考慮，另外，徵稅的一些細節沒有做具體的規定，細節上有漏洞，一部分人改變交易的方式來逃稅。

　　北京：對出售住房嚴徵個稅遇尷尬

　　為了抑制房地產投機，一些地方最近對出售二手房所得開始嚴格執行徵收20%的個人所得稅。北京市朝陽區在6月1日就出臺規定，二手房只有完稅後才能辦理過戶手續。舉例說，如果你有一套當初花50萬元買來的住房，現在賣了60萬元，那你就得在交納兩萬元個人所得稅。但最近，朝陽地稅部門卻取消了將交納個稅和過戶掛鉤的作法，為什麼一個新規定實行了不多時就被停止？請看經濟頻道記者的調查。

　　雖然國家早有轉讓財產所得必須交納個人所得稅的規定，但事實上,這項規定一直沒有得到嚴格執行。以北京為例，以前賣房是先辦過戶，然後自行繳納個人所得稅，繳稅規定形同虛設。從6月1號起，北京朝陽區地稅局要求憑個人所得稅完稅證明辦理過戶手續，這意味着二手房交易必須先繳個人所得稅，對此市場反應強烈。

　　業主：覺得成本太高，不划算

　　業主：要不還是先租出去，等等再說吧

　　北京市鏈家房地產經濟公司：現在增加了這部分交易成本的話，就涉及到這個成本由誰來承擔的問題，通常情況下，買方和賣方在這個問題上很難達成一致

　　據統計，新政策實施以後，北京二手房交易量驟然下降了40%。在這項政策實施十幾天之後，朝陽地稅局取消了憑個稅完稅證明辦理過戶手續的規定，這使一些因新規定而擱置起來的交易又開始進行了。

　　賣房人趙小姐：經紀人給我打電話，說現在不用交納這項費用了，所以我過來和他們籤合同

　　部分城市暫停對個人賣房強制徵個稅

　　除了北京，嘗試加強對個人出售自有住房所得徵收所得稅的城市還有杭州、南京和青島，但是目前杭州和南京都停止了強制交納個人所得稅的作法。

　　為了打擊樓市的投機炒作行為，杭州、南京、青島相繼出臺政策，規定個人轉讓居住未滿5年的房屋必須交納20%的個人所得稅。其中杭州在2004年1月1號就實行了這項政策，南京和青島則在今6月1號起實行。

　　這些措施給三地二手房市場帶來了較大沖擊，杭州連續8個月二手房交易量不斷萎縮，每月平均降幅在10%以上，在這期間，稅務部門僅收到了3000多宗個稅。而且還出現了賣家把稅費轉嫁給買家的現象，間接抬高了房產交易的價格。2004年9月1號，杭州暫停了這一做法。南京也遭遇了類似的情況，在新政策出臺半個月後，6月16號，南京市房管局局長陸春林表示停止徵收這一稅種。目前只有青島還在執行這一政策。