昨日起，我國第一部《公共建築節能設計標準》正式實施。從房價的角度看，專家表示，以深圳的實際，節能建築將會使樓盤住宅的綜合造價增加5%至10%以內，技術成熟之後可以控制為5%，在發展商可以承受的範圍內，因而它提升的是住宅質量，而不會對房價產生影響。
目前，深圳第一個也是惟一一個節能住宅振業城已獲得建設部的肯定。深圳市已經悄然開始着手準備節能住宅政策層面的編制及調研工作。建設局科技教育處高級工程師徐俊雄表示：“今後工作的主要內容可能已經不是如何去鼓勵發展商做節能住宅，而是必須去做節能住宅。”
據透露，《深圳市建築節能管理條例》(草案)已經草擬完成，並將於年底上報給市政府，若通過，則將能成為全國第一部建築節能的地方法規。同時，作為《條例》的配套細則，《深圳市建築節能發展專項規劃》也在緊鑼密鼓地編制當中。
深圳市建築科學研究院院長葉青在演講中表示，建築節能的關鍵技術是遮陽、自然通風、隔熱，其綜合造價可以控制在5%~10%以內。節能成本的增加開發商是否能夠承受？節能成本是否最終還是體現在房價上？
對此，深圳第一個建築節能項目振業城項目負責人楊海斌告訴記者，深圳住宅的節能成本一般可以控制在10%以內，不過一些檢測費並不計算在此內。他說，房價是市場決定的，建築節能技術成熟之後，其成本將會控制在5%以內，對於大多數開發商來說，這都是一個可以承受的範圍。同時，7月1日之後，節能50%以上將是一個強制性的標準，開發商即使再不情願也得做。可以預料的是，節能將成為購房者選房的一個重要砝碼和深圳住宅的未來趨勢。
新聞背景
《公共建築節能設計標準》昨起強制實施
節能不達標罰款50萬元
【本報訊】(通訊員吳超深圳商報記者張興衍)從昨天開始，我國首個《公共建築節能設計標準》在全國範圍內強制實施。昨天下午，市建設局總工程師李榮強接受採訪時稱，我市將全面執行新建築節能標準，對不執行或擅自降低建築節能標準的單位，最高罰款將達50萬元以上。
據統計，深圳市建築能耗已佔總能耗的30%左右，並且還有不斷增大的趨勢。
李榮強表示，對不執行或擅自降低建築節能標準的單位，我市按照相關法律法規和規章的規定進行嚴格處罰。建設單位明示或暗示設計單位、施工單位違反節能設計強制性標準，處20萬以上罰款；設計單位未按工程建設強制性標準進行設計的，處10萬以上罰款；施工單位不按照工程設計圖紙或施工技術標準施工，處工程合同價款2%以上罰款；工程監理單位與建設單位或施工單位串通，弄虛作假、降低工程質量，處50萬以上罰款。
據瞭解，按《標準》規定，不符合建築節能要求的項目不得參加“魯班獎”、“綠色建築創新獎”等獎項的評獎。
據李榮強透露，我市已制定出“十一五”期間建築節能工作目標，首先所有新建建築全面嚴格執行節能50%的節能設計標準的規定，推行新建建築執行節能65%以上的示範工程建設。
其次，推進太陽能光熱、光電與建築一體化示範項目的建設。同時，推進深圳市綠色建築示範項目的建設，將20%的新建建築建設為綠色建築。(記者董超文)