白雲種雞場商住用地引來合生、恒大、保利、萬科等14家開發商巨頭競投，更經過78輪舉牌以5億元高價賣出。該結果既讓市場興奮又讓市場驚訝。記者近日採訪也發現，即使在房地產新政策的實施下，開發商們對土地的熱情依然不減，而且對一手土地興趣越來越大。可以看到，房地產新政時代，既是廣州房地產市場的一場洗禮，也是開發商們進行洗牌和崛起的時機，廣州一手土地成為了大熱門，也使廣州土地市場更規範了。
開發商渴求土地
今年上半年，全國的房地產市場都籠罩在宏觀調控的陰影之下，不少地區房地產開發頓然萎縮。但是，廣州開發商們卻依然渴求土地，房地產宏觀調控並沒有妨礙他們拿地的信心。今年廣州一級土地市場的出讓中，多次出現了富力、合生、萬科等開發商的身影。尤其是佔據廣州房地產市場份額10%的合生，之前一直沒有在廣州的一級土地市場競投中出現過，可是今年連續三次的土地出讓，都看到了他的參加。萬科一直在廣州地區尋找合適的地塊，在白雲種雞場的出讓中更引入境外資金一起參與競投；而萬科近日在廣州旁邊的南海桂城東區拿下佔地10萬平方米的地塊。
不僅廣州的地產巨頭在拿地，一些中小型開發商也密鑼緊鼓地尋求合適的地塊。開發了自由心岸、玥秀兩盤的新城市公司近期也在頻頻地找地。他參加了爛尾地龍田地塊和飛龍世界地塊的拍賣，白雲種雞場地塊也交了掛牌的保證金，雖然都因為各種原因沒有取得地塊，但該開發商還在關注着各種地塊。
富力地產公關事務部總經理陸毅在房地產新政策實施後曾說過：“房地產新政策並沒有影響富力拿地的進度，接下來幾個月富力都會投入更多資金用於儲備土地。”這做法相信在廣州相當多一部分開發商中很有代表性。
“清白”一手土地更受歡迎
隨着廣州房地產市場中二手土地不斷減少，政府供應的一手土地開始受到開發商們的歡迎。雖然不少開發商都抱怨過今年廣州一級市場中市中心住宅用地很少，規模也小，但用地一樣受歡迎，當中關鍵的是一手土地很“清白”。尤其是房地產新政策實施後，產權清晰的“清白”一手土地變得更受歡迎。
新城市實業公司老闆董事長曹志偉說出了開發商拿地的困難：二級土地市場上的土地很多都不“乾淨”，產權和債務上都有問題。可以說，市場上100塊二手土地，可進入選擇範圍的只有幾塊，可到了最後篩選、談判階段，可能一塊土地也挑不到。所以，雖然一手土地價格較高，但是產權清晰，不擔心有隱形債務，能辦得了房產證，所以寧願選擇一手土地。
有一位業界人士表示，房地產新證實施後，沒有房產證不能轉讓房屋，這對開發商們提出了更高的要求，土地產權清晰變得更重要，一級市場土地也更受歡迎。
上半年廣州土地出讓33.6萬平方米
開發商們對廣州一手土地渴求，廣州市土地供應也大大增加了。僅今年上半年，廣州市進行了六次國有土地出讓，出讓了共13幅土地。出讓的土地面積達到33.5595萬平方米，總建築面積達到116.9655萬平方米。今年廣州一級土地出讓計劃中，老八區總出讓面積在110萬平方米左右，上半年出讓的土地就佔了出讓總額的30%以上，這在歷年來說是最高的。