廣州罕見“靚地”今起拍賣成交價有望創新高
2億多元起拍價引來13家房地產公司競投爭奪
廣州近年土地市場罕有的“靚地”——白雲種雞場於今日上午掛拍，該地塊是廣州市區難得的大盤，依山傍水，位置絕佳，儘管起拍價為20960萬元，但仍有眾多開發商有意競投。截至記者發稿之時，已有13個開發商加入爭奪戰，目前標底價已為24560萬元，比原本的最低交易價高出三千多萬，預計今日的出讓價格將會創造市區住宅用地的新高，成為住宅用地新地王。
據瞭解，種雞場地塊是近年廣州土地市場罕有的一幅“靚地”。地塊位於新廣從公路，嶺南新世界東北面，其佔地面積和建築面積都是15.1536萬平方米，容積率僅為1。地塊內有多個起伏的坡地，地塊南面還有一個上千平方米的湖泊，湖的東南面則是白雲山支脈山坡，其生態資源條件十分優越。在公告的規劃要求中，地塊內還配套有3000平方米的體育活動場所、2400平方米的幼兒園、4000平方米的社區活動中心、2000平方米的綜合商場。另外還有銀行、中西藥店、書店、美容美髮、老年人活動中心、郵局等，總居住戶數只能有1500戶。
據瞭解，該地塊樓面地價只有1383元/平方米，可以說價格是較低的。有業內人士分析，由於該地塊容積率很低，更有豐富的山水資源，可建設高檔的多層洋房或者TOWNHOUSE社區，能獲得較高的利潤。如與該地塊相距不遠同樣具有山水資源的白雲堡，其別墅售價超過1萬多元/平方米，洋房均價也達到9000元/平方米。該地塊建設的高檔住宅賣出7000～8000元/平方米的售價並非不可能。所以，有開發商預計，該地塊最後拍賣成交價有可能達到甚至超過2000元/平方米。
截至記者發稿之時，已經有13家房產公司參與競投，其中包括恒大地產、保利房地產、新世界地產、廣東利海等知名房地產公司，也有人以個人身份參加競投。目前，競投價已經達到24560萬元，比最初的交易價格高出三千多萬。可以預計，今天的競投現場將會異常激烈。