據福州市房地產交易登記中心介紹，受土地供應量減少影響，福州一季度商品房供應量和成交量多年來首次下降。第一季度福州全市完成交易登記13948起，總交易面積為156.34萬平方米，交易總金額為34.49億元，分別比去年同期遞減了9.87%、16.42%、3.93%。其中批准預售面積方面，比去年同期遞減了3成以上，出現這一現象主要是一季度土地供應量明顯減少，造成土地開發和購置費下降。而與此同時，一季度福州房地產需求卻出現高增長，增長率高達80%。
被視為有史以來最嚴厲的房產新政本月起開始實施了，此次新政的核心是針對房地產市場的投資規模和房價，不過，對福州而言，樓市似乎不會受到任何影響，因為其土地供應量偏緊。
據瞭解，今年1～4月，福州市土地開發面積同比下降54.7%，房產投資規模出現近年來首次的負增長，同比增長-2.7%，而福州房地產投資佔據着福建全省的46%，福州這一降，全省跟着降。前4個月全省房地產投資增幅與去年相比下降了17個百分點。福州市國土資源局有關資料顯示，今年前5次國土拍賣(包括7月6日將舉行的拍賣會)，福州市總共推出土地供應量415.74畝，而去年上半年福州推出的土地供應量是1494.38畝，前者僅為後者的27.8%。可見，與去年同期相比，今年初以來福州國有土地的投放節奏的確在放慢。這也引發了不少開發商的擔憂。
究竟什麼原因導致福州土地供應偏緊？對此，福州市土地發展中心有關人士表示，按照福州目前土地的儲備情況，滿足市場的穩步發展不成問題，福州市並不會出現"地荒"，這兩年來福州每年向市場的供地量大致都在3000～4000畝，今年也將保持在這一水平。雖然今年第一季度推向市場的地塊面積都不大，但這事出有因。
首先是福州土地供應主要是靠盤活存量土地，過去福州市土地發展中心在提供"淨地"過程中，大多數是利用交地的半年時間做拆遷工作，但是由於拆遷安置、工廠企業銀行債務等種種原因，使得一些地塊未能在合同約定的期限內交地，影響了中標地塊的開發建設。今年福州市土地發展中心做出改革，要求推向市場的地塊在拍賣時就已經是完全的"淨地"，這樣相比之下，土地投放的速度就有所減慢。其次，市區土地供應量大大減少，經過幾年的開發，市區土地日益減少，而新區土地由於配套等問題還沒有達到推向市場的條件，這也是原因之一。
對福州今年來出現的土地供應新情況，福建省建設廳有關負責人坦言，投資佔全省46%的福州市，去年的平均增幅是34%，而今年1～4月福州市投資比增-2.7%，比去年底下降36.7個百分點。福州房地產投資增幅回落快了些，這不僅對當地經濟增長產生明顯影響，而且也是造成全省投資增幅下降的主要原因。
據瞭解,2000年以來，以鼓山新區、金山新區為重點的"東擴南進西拓"城市戰略已告一段落。目前，鼓山新區已經全面完成土地開發任務，金山新區只有浦上沿線、義序洲這兩片較成熟的土地可供應。另外，2000年以來大規模的城市中心區舊屋區改造工作，隨着倉山南江濱大道周邊地區和臺江橫街、天華等三大片舊屋區的啓動也將告一段落。這意味着推動福州房地產市場迅速發展，主導近年福州房地產開發"大盤化、郊區化"格局的低成本新區供應，以及商業開發價值高的中心城區二次開發土地供應量都將縮小。
對福州土地供應問題，福州市土地發展中心有關負責人認為，一直以來該中心對經營性用地進行戰略調控，使土地市場的供應與房地產開發需要協調發展，以保證房地產市場健康發展。目前中心仍有相當數量的存量土地，足以滿足近年的地產開發，土地市場不會出現供求失衡現象。
據介紹，福州市土地發展中心現有實物儲備土地15000多畝；紅線儲備土地20000畝；信息控制儲備土地數十平方公里，這些將對房地產市場的發展起到調控作用。
據福州市土地發展中心主任衛國介紹，福州舊城區的土地儲備量也十分龐大。目前分佈在福州市城區的幾十家企業地塊面積總數也達到3000～4000畝。近期主要推出的地塊有：福州市制冷設備公司地塊；福州燃料總公司經貿分公司地塊；福州小刀廠地塊；福州二紙廠倉庫地塊；福州冷凍機總廠地塊；原市中藥廠地塊；福州火柴廠地塊以及福州東海機械廠地塊等。衛國表示，今年下半年福州市將推出大量地塊，使今年土地出讓總面積與去年相當，土地分佈仍舊以新區為主。