6月15日，中國海外發展有限公司對外宣佈，“MSR亞洲收購公司”以84644.3396萬港元的代價，獲得其控股的商業辦公大樓“上海廣場”。據有關方面消息，中國海外發展有限公司方面已經承認，就是摩根士丹利和他們簽署了收購上海廣場的協議。
中國海外發展有限公司在6月15日的公告中，沒有披露MSR亞洲收購公司的具體情況。不過從“MSR”三個字母來看，和摩根士丹利房地產(Morgan Stanley Realty，簡寫為MSR)一致。記者試圖搜查MSR亞洲收購公司的具體背景，但一無所獲。業內人士懷疑這很可能是摩根士丹利為了收購“上海廣場”而特別成立的一家新公司。
據悉，在此之前已有媒體透露，摩根士丹利正與上海廣場控股方中國海外發展有限公司談判。但摩根士丹利方面對此拒絕發表評論。另外，某著名房地產諮詢機構執行董事當天曾就MSR亞洲收購公司一事致電摩根士丹利。這位執行董事稱，摩根士丹利沒有承認這是屬於他們的公司。
這位執行董事告訴記者，中國海外發展有限公司作為香港的上市公司必須要披露重大交易情況，但香港的上市公司披露消息一般只要求“點到為止”，所以中國海外發展有限公司在公告中只提到買方為MSR亞洲收購公司，而沒有披露更多有關買方的信息。
據瞭解，因為看好人民幣升值，從2004年底開始，摩根士丹利就開始投資上海、北京等地的房地產與辦公物業，到近期摩根士丹利慾收購上海的“明天廣場”與“上海廣場”的傳聞愈演愈烈，人們對海外熱錢大舉進入上海的擔憂也開始升級。在此背景下，摩根士丹利為了避人耳目而新開一家公司用於收購上海大型辦公物業是完全有可能的。
另外，從中國海外發展有限公司發佈的公告來看，MSR亞洲收購公司沒有直接收購“上海廣場”，而是以55202.8302萬港元的代價購買中國海外發展有限公司全資子公司福邦投資有限公司的股份，以及以29441.5094萬港元的代價購買Prudential的股份。由於福邦與Prudential共同持有上海永菱註冊資本中大部分股權(上海永菱分別由福邦公司、Prudential Surplus及上海永業擁有約60%、32%及8%的權益)，而“上海廣場”又是上海永菱的主要物業。可見，為了收購“上海廣場”，MSR亞洲收購公司不惜繞一大圈的彎子，其目的只能是為了儘量減少外界對其收購行為的關注。
據悉，上海廣場位於中國上海淮海中路138號，該處為上海商用物業的黃金地段，為一項辦公室與商業綜合發展項目，由一幢建於6層高商用平臺的25層高辦公大樓，再加上3層商用、停車場、設施地庫及兩層保護層組成。