2005年5月24日至25日，第八屆科博會2005中國經濟高峯會在北京召開，峯會主題為“2005中國改革之年：金融開放、公司治理與可持續發展”。在中國城市發展與區域經濟國際論壇上，中弘集團總裁王永紅對中弘集團所提出的“非中心”概念作了一番論述。開發商應該從經濟建設角度考慮問題
王永紅：我認為在新的社會形勢之下，房地產開發商應該具有改變以往建築房屋和銷售物業的簡單功能。成為在政府規劃，政策指引下，承擔相應建設使命的城市運營商，應該從城市發展的角度高度，從經濟建設的角度考慮開發問題。
《地產Show》：他給房地產開發商重新定位還挺準確的嘛。
宇宙萬物都遵循規律
王永紅：宇宙萬物遵循着“出現———集中(中心)———分離(非中心)———消亡———再形成———再集中……”這樣一個周而復始、螺旋上升的自然規律。集中(中心)與分離(非中心)是事物發展過程中兩個重要階段。隨着生產力不斷進步，國際資源、勞動力的交流越來越頻繁和密切，國際分工的趨勢日益凸顯，單級中心的模式已不能適應新時代生產力發展的要求。當前世界經濟正在尋求合理的出路，國際以及地區經濟秩序正在謀求最佳組合，以充分、合理地調配分享全球資源，實現更高效的經濟發展。世界經濟發展的客觀要求加之各國努力爭取平等的發展機會，多元化的世界經濟發展模式與格局正在逐漸形成。
《地產Show》：早有古人云：天下大事，分久必合，合久必分。集中之後分離，分離之後集中。意思很相近吧？
非中心模式分為四部分
王永紅：“非中心”是什麼意思呢？非中心就是：多元化、綜合化、功能細分化、體系化發展這四種模式。多元化指破除單極化結構，採取多極、多維度、立體化發展；綜合化指多元基礎上的每一元，即每一個維度都能夠向縱深發展；功能細分化指多元化的每一元都有水平分工和特定的功能偏重；體系化指各中心並非各自為政，而是相互協調，相互促進，整體發展。
《地產Show》：非中心就是沒有中心，所以只有四個基本點，也就不足為怪了。
區域發展也有非中心性質
王永紅：隨着產業結構的高度化、信息化時代的到來，世界各國都在着力調整國家和區域間的產業佈局與經濟發展方向，朝着反"一極集中"，即非中心的方向發展。無論是珠三角、長三角、還是環渤海地區；具有較強水平分工的，非中心的多極區域構造正在形成。
《地產Show》：所謂一法通則百法通，這個非中心概念大概可算是個典型了吧？
北京的“非中心”發展
王永紅：北京正是朝着“非中心”方向發展的典型。上世紀50年代以前，由於社會經濟變革的漫長曆程導致了一個漫長的城市形成期。從50年代到80年代，隨着中國近代工業化的快速發展，城市在不斷的膨脹並開始進入城市功能分離期。北京城市郊區化和郊區城市化同時進行，中心城市發展模式逐步轉化為“分散集團式”，市區逐漸演變成中心大集團和外圍10個邊緣集團。之後，由分離期向城市體系羣形成期過渡，即處在由“中心”發展階段向“非中心”發展階段的過渡時期。2004年，在“兩軸———兩帶———多中心”城市空間結構的基礎上，形成中心城———新城———鎮的市域城鎮結構，從而進入“非中心”城市發展的階段。
《地產Show》：北京的發展模式很具有代表性，從計劃經濟過渡到市場經濟，城市發展的理念也發生了改變。
非中心項目什麼樣？
王永紅：我們的項目就叫做“非中心———中弘國際商務花園”，這裏面有三層含義。一，非常中心；非中心，並不是說不是中心，而是說是一個非常的中心。二，非同以往的中心。三，非比尋常；非常之處體現在項目的時代背景、政策指示、理念、區位、規劃、建築、配套、管理、入住後實際狀態等一切方面的所有宏觀和微觀。
《地產Show》：咋看之下，有點兒玩弄文字遊戲的感覺，但細想想，也不無道理。
定福莊板塊為“非中心”奠定基礎
王永紅：定福莊板塊，屬於新北京城市規劃中重點建設的東部次中心區域，是城市十大邊緣集團(城市次中心)中重點建設的區域，同時，定福莊區域正好位於“兩軸———兩帶———多中心”規劃中，東部產業軸和東部產業帶的交匯點。分擔重要的城市職能；板塊重點培育發展生物醫藥、新材料、傳媒文化產業。這些產業使定福莊板塊具有了明確的產業方向，同時，這些新興的城市產業也使區域發展能夠保持持續的發展活力；板塊內住宅、商務、商業、其他配套設施規劃全面合理，能夠充分形成多態綜合，互動發展的效應。避免板塊畸形化單級化發展，為“非中心”經濟健康發展奠定基礎。
《地產Show》：“非中心”的概念一提出來，自然讓人想到這個項目的地理位置肯定不是市中心。但從長遠而看，定福莊地區在整個城市規劃當中卻並不偏，而且有着很強的升值潛力，是眾多人士看好的區域之一。偏得還是很正的。