昨起實施的房產“新政”，令房產證“辦證難”問題又再成為焦點。廣州市房管局透露，今年底有望出臺新的房地產交易辦法，屆時辦證期限將大大縮短。
昨天，剛剛買了一套商品房(期樓)的王小姐告訴記者，購房合同規定今年10月1日才能交樓，交樓後720天內辦房產證。這樣，按照“未取得房產證的房子禁止轉讓”的新規定，如果王小姐想賣掉這套房子，至少要等到2009年；如果賣樓還想免交營業稅，那就要等到2011年了。而準備買房的黃先生昨天也表示，新政策實施後，選購房子的關鍵標準，一是開發商的誠信度，確保房產證能辦出來，二是辦房產證的時間要快。
根據房產“新政”，今後，取得房產證成為房屋能否買賣以及能否減免稅的關鍵。新政策兩個要點都與房產證有關，這是一道基本門檻。困擾多年的房產證“辦證難”問題，因此再度浮出水面。
昨天，市房管局有關負責人向記者坦言，解決辦證難的確是市民的迫切願望，也是房管部門今年工作重點之一，最近局領導已多次到交易中心作調研，就是希望儘早解決這個老大難問題。據透露，今年底有望出臺新的房地產交易辦法，屆時辦證時間將大大縮短。同時小業主自己辦證將成為可行之策。
由於房產“新政”實施，不少市民呼籲廣州儘快實行“自辦房產證”。市民張先生說：“自己辦房產證雖然麻煩一些，但是辦證的主動權掌握在自己手上，不怕開發商走佬。”據悉，今年4月底廣州市開始試行房屋管理系統。該系統將錄入每個樓盤從拿地到銷售完畢的資料，為未來市民自辦房產證作了鋪墊。而市國土房管局正在制定的新版《預售商品房買賣合同》已經規定，購房者可以要求開發商代辦房產證，也可選擇自辦房產證，但需要開發商完成大確權和提供資料。
有關方面還介紹，備受關注的《廣州市城鎮房地產權登記辦法》將於7月或8月提交市人大審議，併力爭在年底出臺，可望從立法層面上根本解決“發證難”問題。根據該《辦法》，預售商品房在簽署購房合同30日內，須辦理預購商品房預告登記(即現行的預售登記、鑑證)。該預告登記應當由開發商和購房者共同申請，一方未提出登記申請的，另一方也可單方申請預告登記、鑑證。這一規定改變了以往購房合同由開發商辦理預售登記，購房者只能“敦促”的做法。