今天是房產新政實施的第一天，正當市民還在關注實施細則的時候，廣州一律師就針對房產新政，在昨日向海珠區人民法院提起訴訟，狀告廣州市國土房管局，要求依然享有其房屋自由轉讓的權利。而此訴訟，是房產新政公佈以來，首次在廣州地區遭遇法律訴訟。
要求法院確認轉讓權
據悉，狀告廣州市國土房管局的張律師1999年在廣州市區高價購買了一套近百平方米的商品房，買房五年有餘卻因發展商未補交地價，至今仍未拿到房產證，而發展商現在又不知所蹤。而在房產新政實施之前，像張律師這種只持有預售合同的商品房是可以進行轉讓的。但從今天起，根據房產新政，只有預售合同沒有房產證的房屋將被禁止轉讓。
張律師表示：“我的轉讓權不能就這樣被剝奪。因為我不能拿到房產證，責任不在於我。”因此，在昨日下午，張律師向房屋所在地的廣州市海珠區人民法院提起訴訟，要求法院依法確認自己對房屋所擁有的不僅僅是使用權，而是完整的所有權，其中包括轉讓權。
有法律專家指出，張律師此舉是自新政策頒佈以來，房產新政首次遭遇法律訴訟。根據法律程序，海珠區人民法院將要在7日內裁定是否受理張律師的訴訟。
訴訟行為存在爭議
對於張律師的做法，一些房產界人士指出，由於一些歷史遺留問題，目前廣州市不少小業主不能拿到房產證，按照原來的國家政策，這些小業主還可以自由轉讓，然而在房產新政實施後，戶主轉讓的權利隨即被限制。張律師的這一做法，也算得上是為那批還未拿到房產證的小業主們去討個說法。
但有法律界人士指出，張律師的訴訟行為存在有爭議的地方，其實張律師的訴訟並沒有事實根據，因為房管局並未真正對張律師房子的轉讓業務不予辦理，所以張律師的權益也並未受到侵害。所以，必須發生了房管局拒絕辦理張律師房子的轉讓業務的事實後，法院才有為張律師的訴訟立案的事實根據。