廣東省享受優惠政策的普通住房標準同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上,單套住房套內建築面積120平方米以下(含120平方米)、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下(含1.2倍)。延展閱讀：廣東普通住宅標準終確定:套內建築面積≤120㎡
地級以上市可根據本地實際，在上述標準的基礎上對單套住房套內建築面積標準適當上浮，但上浮幅度不得超過10%，並必須報經省人民政府批准後方可執行。各市套內建築面積的浮動幅度未經省人民政府批准的，一律按上述標準執行。各地級以上市所轄區、縣(市)應執行統一標準。
6月1日，國家調控房地產市場的多項新政策開始實施。關係到購房契稅優惠的廣東普通住宅與非普通住宅的區分標準終於在昨天傍晚有了定論：普通住宅套內建築面積不超過120平方米，各地級市上浮幅度不得超過10%。換言之，套內面積大於132平方米的非普通住宅，今後再難享受1.5%的契稅優惠,而是要按照3%翻倍徵收。
廣東普通住宅標準在“大限”前出臺
自從七部委《關於作好穩定住房價格工作意見》公佈以來，關於普通住宅與非普通住宅如何區分界定就備受各界關注。按照國家的有關規定，各地享受優惠政策的普通住房的具體標準於5月31日前公佈執行，5月31日前沒有對外公佈具體標準的地區，將按《意見》規定的三項條件執行，不再上浮，即失去在120平方米建築面積基礎上上浮20%的權利。
就在媒體為此事炒得沸沸揚揚之際，昨天傍晚，省建設廳發出了《關於確定我省普通住房標準的通知》。廣東省建設廳副廳長房慶方表示，之所以用套內建築面積的標準，是考慮到廣東目前商品房買賣是以套內面積計價的實際。廣東制訂享受住房優惠的普通住宅標準，是為了鼓勵更多的普通商品房、經濟適用房、廉租房建設，加大對非普通住宅的稅收徵收力度。這樣可以引導開發商今後建更多中低價位的住宅，有利中低收入者解決住房問題。
廣東購房時間界定標準仍在制訂
按照國家新的房地產政策，購房未滿2年轉讓的按照成交價全額徵收營業稅，滿2年後的可以免徵營業稅。那麼購房時間到底如何界定？是按購房合同算，還是按登記備案時間算，或是按房產證到手時間算？
前日，國家稅務總局、財政部、建設部公佈的《關於加強房地產稅收管理的通知》對納稅人申報減免稅時應提供的資料進行了細化；對不能提供證明材料或不符合規定的，按非普通住房的有關營業稅政策徵收營業稅；對個人購買住房2年期限如何確定的問題，明確規定以房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間為購買認定時間。房慶方告訴記者，關於購房時間的界定標準，廣東還在制訂之中，近期將會公佈。
開發商為促銷或降低樓價？
記者採訪了廣州部分開發商,不少業界人士認為，政策一旦施行將對廣州的住宅產品開發結構與市場結構產生重大影響。市場的中小戶型住宅供應比例將會大幅增加。行家指出，當大戶型單位“享受”別墅的交易契稅“待遇”後，將有部分買家因此而重新確定置業標準。非常現實的開發商也將調整產品結構，將來110多平方米的房子供應可能增加。
據廣州市房地產交易中心統計：去年廣州原八區新建商品住宅單套交易面積，按照建築面積來算，140平方米以上的僅佔市場的12.3%，120平方米到140平方米的佔10.8%，市場上最主流的還是單套在60平方米到100平方米的戶型，佔市場的近50%。
在白雲、番禺等區，一些開發商近年紛紛開發一些動輒150平方米以上的大戶型單位，而廣東新出的可享受稅收優惠的普通住宅界定標準對這部分大單位的市場銷售影響較大。越秀區一位開發商對記者表示，由於國家新的房地產政策出臺，市場近期處於觀望狀態的準購房者增多，開發商為了促銷，有降低樓價彌補購房者契稅支出的考慮。不過，對豪宅買家來說，他們對多出來的一兩萬元稅費也不一定在乎。總之，因為新的房地產政策，開發商的開發計劃和銷售計劃會受到一定影響，但廣州樓市應該不會有大起大落。
今天起廣州停辦樓花轉讓！
記者從廣州市房地產交易中心獲悉，今天起，廣州決定停辦樓花轉讓。昨天，該中心擠滿了趕來諮詢和辦理房屋轉讓手續的市民。昨天上午10時半，辦理房屋過戶手續的已經發了450個號。據悉，自從5月份下半月以來，平均每天來房地產交易中心辦理房屋轉讓手續的達到500宗，最高峯達到一天740宗，這種情況預計將在明天開始回落。
廣州市國土房管局工作人員告訴記者，趕在6月1日前到交易中心辦理交件手續的，將按照舊的政策來操作，6月1日後，將貫徹執行國家的新政策。廣州肯定會貫徹執行國家和省裏的政策，還會結合廣州的實際，為市民着想，制訂一些具體的操作細則，方案已經上報省裏，等審批後很快就可以實施。可以肯定，番禺、花都會執行廣州市的政策。