昨天，建設部公佈了“建住房電[2005]35號通知”。通知要求，6月1日後，個人對外銷售購買時間超過2年(含2年)、符合當地公佈的普通住房標準的住房，可以免徵營業稅。到5月31日，各地都要公佈本地區享受優惠政策的普通住房標準。
該通知規定，6月1日後，個人將購買時間不足2年的住房對外銷售的，應全額徵收營業稅。6月1日後，個人對外銷售購買時間超過2年(含2年)、符合當地公佈的普通住房標準的住房時，應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料，以及地方稅務部門要求的其他材料，向地方稅務部門申請辦理免徵營業稅手續。為配合這一優惠政策的實施，今年5月31日以前，各地要公佈本地區享受優惠政策的普通住房標準。
此外，如果個人將購買時間超過2年(含2年)的住房對外銷售，但不能提供屬於普通住房的證明材料或經審核不符合規定條件的，將一律按非普通住房的有關政策徵收營業稅。（文 趙鵬 潘澄清）